如何选择风水好的别墅
众所周知,风水对我们的运势影响尤为重大？一个好的风水对我们的生活和运势都有非常大的帮助 那么如何选择风水好的别墅呢 下面是小编整理的的相关文章?让我们一起来看吧、
如何选择风水好的别墅
如何才能选择风水好的别墅
一.天然景观（NATURAL VIEW）
好的天然景观、不论是否知名名景观!都可为别墅提供“9579远景”？不论是是山是水?是公公园或河滨、由于视野能远眺,距离产生的空间美感?衬托人造景观的“近景”？使别墅的窗外美景，增色加分，
二.人造景观（LAND SCAPING）
别墅区的景观设计。不仅是绿化植栽如此简单 好的景观设计除除了视觉上!环境美化上?小区微气候！休闲活动各方面都会统筹考量，一举多得？既能创造造景观、又解解决人车分道问题。停车位问题、噪音问题。安全问题？因此好的景观规划 对别别墅的品质影响极大！
三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）
建筑造型风格决定别墅区建筑调性，风貌!庄园式?城堡式、都铎式，地中海式,西班牙式。殖民风格。热带田园风！北欧现代式？美国白派！简约主义式,甚至混合风格式,维多利亚式?不知所云的外型设计应有尽有,我们该从两个方向去看它：
第一，比例 美学之塑造分数几何?屋顶斜度对否？开口长宽3515比例美吗!立面比例正确吗？0364好的别墅造型可提高其房产价值？
第二。建筑风格是否为你所喜爱。喜爱同样建筑风格的人群以类聚之,以后的小区邻居或许也有相同语言与通性,譬如,同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配
四.栋距，空地比（DENSITY）
建蔽率与容积积率乃对土地使用密度与强度的规定。对发展商而言,单位土地面面积愈大?空地比愈高 成本就愈高！因此欲成就高空地比就相相对地总价会变高。目前上海郊区的地价已高到非500万以上的别墅。就无法有令人满意的栋距,一般般前后栋距20m、左右栋距10m的别别墅已属难得？
除了庭院之外。空地还须提供公共设施！道路、公共绿地?景观等用地。因此包括公共面积来平均。每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）.
五. 管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）
别墅区的居住品质好不好!除了环境,建筑 景观等等硬件因素之外。管理团队，管理制度。维护与修缮的执行效率等软件因素、亦是重要考量条件？一般来说!国外物业管理公司的管理制度与执行效能均较完善？也较可信赖 好的物业管理能提高房产价值?当然付出的费用也相对较高?然7284而对高档别墅社区而言!这是绝对必要的条件?许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行。庭院各自设8236立围篱、没有好的维护8138而造成公共设施毁损及环境破落?这些结果都会造成房价下滑!
六.保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）
别墅区的安全性可从两方面来谈,一是以高墙！夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患。二是加强人员的门禁管制 巡逻及紧急反应训练、来确保对居民 财财产的安全保障！私密性与密度!景景观设计有关。访客过滤也是基本确保手法！好的别墅区内看不到闲杂人？也看不到来路不明的车辆!无线通话器是必备工具!
七.公共设施（FACILITIES）
公共设施可分为室内活动与户外活动两大类！室内活动一般以会所（CLUB HOUSE）方式经营是为社区中心（COMMINITY CENTER）,内部包含健身房！舞蹈室、桑拿?咖啡厅。会议室！宴会餐厅等空间的经营管理、户外活动场所则如网球场、游泳池等各类运动场地？
公共设施可分纯粹对内开放放及对外社会人士开放两种经营方式。亦有以会员发卡方式经营,而住户享有当然会员资格！对外则以收费方式招收会员,总之。原则是“以价制量”才能维持好的环境与提供优质服务。所有设施的的经营管理维护都需要花钱！若经营者不营利!则则势必由使用者付费!物业管理费自然要要高许多，
八.区位交通（LOCATION&TRAFFIC）
不同的区位条件?不同房产价格，也造成不同生活方式、市区8030的或郊区的,大众交通网络上的或偏远疏离的地区?有买别墅。住别墅是较大的投资、是2829生活形态的变化？也是生活圈的抉择、它将改变家人的作息及成长环境、该如何选择，试由12个分项来评比独栋别墅选择的重要指标？提提供以备参考,
无社区巴士行驶,附近有无区域性小型商业区!这些居住方便性及工作便捷性的考量量因素！事实上也影响别墅区入住住意愿，一个成熟的社区入住率高。周边生活机机能健全,交通方便！管理完善!自然房屋价值也居高不下。
九.建材及设备
目前国内别墅皆为毛胚房?主要建材考虑为外墙材质与7984门窗等级!设备包括中央空调?水处理设备3736（净水？软水。纯水）中央吸尘尘系统。保全系统等!有地下室的别墅则应配备自动抽汲集水井？
十.房型平面设计
别墅的平面设计可由下列基本条件来判断选择房型
a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间。
b.有无空间大小配比不良的现象。如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小!
c.朝向与房间的景观?通风。采光息息相关,选择适合自己的方位。不论从风水或物理环境角度都是必须的
十一.特点主题
有的别墅区的卖点是天然然条件 如临湖、临球场。公园?有的是标榜2520如名人雅士聚居之地！人文荟萃，或是有新的设计理念之完美体现为特色,这些具有主题特4008色的别墅的确能对房产有加分效果、不论自住或投资、日后的增值是指日可待
十二.长期规划
这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划!未来三！五年 甚至十年后，政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响?不一8394定所有的公共建设都是正面的影响、对生活品质而言！大型卖场或商业区太近？利害是互见的、通常别墅区要的是安全、方便!独立,在市市区要能闹中取静!在郊区要能自9164成一方，不受干扰?
别墅区内部的开发，往往会分期分区施施工销售、要了解在长期全面发展之后!是否会产生居住品质下降？当社区住户满载之后，公共绿地！道路?设施是否依然充分。有时发展商的利益考量与住户是不相符的,但是有远见的发展商通常都能权衡全局！作好长期完整规划,
12项指标评比？如果8项以上的项目你觉得满意,那么它是一个不错的别墅区、10项以上合格则是很好的别墅区 至少是适合你个人喜好及专业考核的!若低于6项，那么你应该好好考虑了，购买别墅是超高消费？应有要要求提供完整证明资料的权利！（风水）
风水好的别墅如何选择
一?要看楼房的外环境
楼房的前面不要有太高大的楼房?因为如果有！会给这座楼房带来阴气，它会挡着这栋楼的阳光！不适合人人的居住！尤其是对孩子和老人的身体健康会极大的影响
二!楼房的街巷不要直9023冲
风水学是“喜回旋忌直冲”，因5057为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎 故此选楼时？不妨先在房屋周围看一番?看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现、若房屋的大门正对直冲而来的马路!那条马路愈长便凶险愈大?车愈多则祸愈多！因因此有人称之为“虎口屋” 表示示难以在其中安居,
三！楼房的坐向
风水上的坐向主要分为旺财旺丁坐向？旺财不旺丁坐向!旺丁不旺财坐向?损财伤丁之坐向!八运方位具体坐向如下：
旺财旺丁局：干山巽向。巽山干向？亥山巳向 巳山亥向,丑山未向!未山丑向?
旺财不旺丁局：卯山酉向，乙山辛向！子山午向?癸山丁向！庚山甲向！丙山壬向，
旺旺丁不旺财局：甲山庚向,酉山卯向！辛山乙向。壬山丙向？午山子向，丁山癸向！
损财伤丁局：戍山辰向 辰山戍向，寅山申向，申山寅向,艮山坤向 坤山艮向。
所以在选择楼房单元是，要选择旺财旺旺丁之坐向,绝对要避免选择7292损财伤丁之坐向!
四!室内不要有缺角的房子
要知道什么样的房子风水好呢、首先是要看那房子有没有坚持“四平八稳”原则，我们在选购房子子的时候。不能选户型缺角的，要选方方方正正的?这样才符合“四平八八稳”原则？通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足！例如：西北位表家庭男主人?缺西北角、代表了男主人没地位，事业工作都不不得力、缺西南角 则不利女主人！而缺东北角则代表“添丁”困难等
五,水火相冲
依据五行相克的原理。水火是不相容的！而“水火相冲”主要是灶灶位和出水口的位置相冲，房子的炉具位置没有6866和水槽位置在同一个平行线上的,或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的,还有?如果厕所与厨房只有一墙之隔?炉具后方与马桶处没有相贴近的 这些都是没有犯“水火相冲”的的原理的?
六？背后要有靠山
无论是室内还是室外，后面都要有靠、这就是我们祖宗一直留下来的好风水的首要条件 如果楼房的后面是空地或者是宽敞的马路都是没有靠山的意思,做什么事会没有底气!身体上会出现腰腿疼的毛病，记忆力容易快速减退、这样的楼房绝不能购买？推荐阅读：别墅客厅布置风水大禁忌
关于如何选择风水好的别墅
大体来说!风水好的住宅主要具备三个要要素：阳光？绿地,水！这这也正是现代化人居环境的基本要求。但是别墅的选择不同于一般的家居住房！它同同周围环境的联系更为紧密？受到天地山水的影响更大，因此在选选择时需要用心考察所选别墅的周边环境,以及形式各异的别墅对于居家风水的影响。
别墅风水的好坏？会直接影响到业主的运气 如何衡量别墅墅风水的好坏,
未看山时先看水。有山5871无水休寻地,水对于别墅风水的重要不言而喻、因为人人都具有亲水性!别墅最好能够靠近水 处于河流和湖泊的内弯处？这个区域一般就容易聚气!气旺则人旺财旺!别墅大门前方稍远处一般都有喷水池,游泳池或自然水池,形形状方形或正圆、风水上称为“明堂聚水”?而这样的地方一般山清水秀！自然环境清清新自然，特7610别适合人们居住，居住环境的优劣直7457接影响居住者工作学习的心情？如果出门即可见清清游鱼？郁郁树林!心情自然舒畅!工作和事业也会得心应手,
风水中，山山的位置可以直接影响别墅风水的好坏，别别墅的后方有山！可称为靠山、山不必很高。如果朝别墅的方向看?能看见屋后的山形 都可可称为靠山?山势以0583能眺望见为准。山愈近,愈能感受到原始自然的气息！而其空气净化的影响力也也愈强,圆弧形代表团团圆和谐之意、在中国的的传统观念中、这样的自然景象可以为人们带来学业?事业、生活上的良好运势,别墅的西北方如果有大树,则属于大大吉相！西北方表示天、父创创造万物的涵义！大树在此隐喻自然之始?
别墅墅不同于洋房!别墅一般是以户为单位5178设计建造,别墅的周围 按照风水学中中“前朱雀！后玄武？左青龙,右白虎”的说法，最为理想的就是山水环抱、前水后山。前照后靠？左右青龙白虎虎护佑,所以在看别墅风水的时候，游泳池和车库最好是建在别墅的前面、别墅的后面一般就要做3711一些小的山坡!左右两侧能有树木最好。别墅周围的树木绝对不能高高于别墅！别墅左边为青青龙位!一定要高于右边的白虎位。风水中常说“宁可青龙高万丈!不可白虎抬了头”就是这个意思、
别墅的外形设计传统是以正方形?长方形和前窄后宽形为主、从风水角度来说？正方形的设计阳气会很足！需要命比较富贵的人才能相配;长方形的设计是比较中规中矩的!没有什么不足;如果别墅设计是前窄后宽形状。房屋的进深越深则越容易聚财？别墅呈圆形、没有过于尖锐的棱角、是所谓的“天圆地方”！圆形隐喻合家团圆之意!符合中国人的传统家庭观念？推荐阅读：联排别墅风水知识
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