今年国家建设部下达《关于落实新建住房结构比比例要求的若干意见》。明确指出：“新审批？新开工的商品住房总面积中！套型建筑面积 90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重?必须达到70%以上?”国家以政策策为杠杆、发挥政府机构对市场的宏观调节作用。其本质意义就是要通过政府解决大众买房这一基本问题!

　　  目前开发商们正在等待具体细则出台、对房屋结构设计做重新调整，可2516以预见的是未来将有更多小户型面世？也有更多人面临小户型的选择，“住大屋开靓车”是小康生活的象征?大面积寓所和别墅一直是很多人的梦想！

　　  其实购房安居 讲究的是选择合适的户型？房不需大，适用则宜!从房宅设设置来说？三房一厅或两房两厅。已经^满满足一般家庭需要,小户型照样8847可以住个欢乐祥和花开富贵,而户型的合适与否，则则可从地理环境?布局设^置置等方面考虑！

　　一?住宅座落！首先讲究环境

　　环境好,才能安居乐业？才能有踏实的必情去做事情!而环境因素的考虑，则要考虑以下几点：

　　1?地理位置?地形地势是考察住宅座落的重⁶⁵⁴⁴要因素！古人以依山傍水为最佳地形,如果住宅所在地理位置傍山?而前面又有清河净湖环抱则为上上之选、有靠山，安定稳固?有水则可培植绿化带？又预示财势旺佳,此外还包括括其座落方位是否有利于出行等等。

　　2！阳光空气!采光应良好！阳光光灿烂的环境。能够⁶⁰⁷⁹怡情逸致，清新的2128空气可畅通无阻,令人舒适。

　　3?噪音污染。有的楼盘^近近常发出噪音的地方比如车站学校等。带来噪音不断,容易易导致精神极易受损,寝食不安!附近有工业污染隐患的工厂或医院 则易受感染？损害健康！特别是医院！病菌不断？阴气过重?对健康生活更是大危害?

　　4？人文风情,所在当地的居民的素质状况?需要注意3628人气影响!如果此地民风纯朴?则对0330生活有利?易于安居乐业？如果民风险恶。则出行恐慌 芒刺在背,惶惶不可终日,精神压抑!疾病丛生，

　　二。住宅设置 最重布局

　　适宜的户型 不看大小?看外观？也重内置？豪宅未必安宁平和。但适宜的房宅布局肯定宜人,住宅内^部部的有机结合?要做到合理宜人？可以参考以下几点：

　　1？设置宜变化!

　　  古人说：厅大不空虚。室小不局促，客厅是家人生活与接待客人最重要的地方？如果家具稀少。会让7163人有空空荡荡的感觉?此时可把家具具沙发?桌台等适当的组合搭配，用用最小的量优化出最大的摆设效果。以聚集人气,可以摆绿植或养金鱼?充足客厅，同时!又可以增生机活力

　　  而卧室,书房等内室虽小但⁰³⁰⁴可以采取一些小方法如把一些桌台贴墙而摆？中间可留出空间。显得^宽宽敞一些！阳台可以挂⁵⁹⁰³个轻柔垂帘?既美观，又可挡沙尘土。也有挡煞的效用。可见九十平方左6703右的面积,只要我们去尽可能的合理利用。足够尽情享用！

　　2？方位要考究,

　　  从从采光。通风 透气等⁹⁵⁵⁶角度而言 厅?卧！厨！卫在⁷²³⁹住宅的设置方位要考究！在家宅方位设置上 会影响到健康和运势。比如说卧室，可分老人房 儿童房等等。老人房宜设于东南,西南？正南?这三个方位利于采光纳气？有益于老人家身心健康、而儿童房则宜设于东面。易受阳8592光普照！有生机牵引！又利于纳气。中小型的房宅与8928大户人家相比、有一些房室确实没有太多的剩余空间！但基本的设置如果能安设好。一样适合快乐的居住?

　　3。避忌要注意?

　　  不管平民住房还是大款豪宅!家居风水避忌不可不注意,例如阳台忌⁹⁷⁸⁷与正门、厨房,这是风水上常说的“一箭穿心煞”!厨卫不相邻,因为不卫生？而从家居风水上说是水火不相容，在居住面积不大的新规划中小型住宅 这些矛盾更¹⁹⁴²容易发生，要特别注意，

　　  房不需大?适用则宜?房宅的大小与居住适宜度不不成正比?只要外部环境因素适宜!房宅内可以设置满足正常的家庭需要、布局上合理宜人就可以了？而如何营造^一一个良好适宜的房宅环境!令人安详宁和，看起来顺眼 住进去舒畅！这才是创造理想房宅者必须考虑的问题，