买房必看：内行人买房一般都怎么看房？
当您选定中意的楼盘！来到售楼处 面对热情似火的销售员时 务必要保持冷静的头脑？他们都经过4960专业的培训,深谙扬长避短短之道、因此与销售员交交流一定要问对问题 “菜鸟”和“内行”提出的问题不同，得到的待遇也大不不相同！ 笔者为大家扮演“菜鸟”和“内行”两种角色、测试不同提问方式带来的不同效果，教大家怎么菜鸟变内行。 很多售楼员对自己楼盘的优势和远景大肆肆宣传。缺陷和不足往往一笔带过!因此您在与销售员交流是务必小心谨慎、千万不要让他发现你是个“菜鸟”、否则你将可能处于被坑或被忽悠的被动局面？起码最真实。最划算的信息你可能会错过 笔者来到某楼盘3256的营销中心进行测试？下面从几个常常见问题入手，为大家分析菜鸟和内行的提问方式！教大家“会问也要会看”！防防止被售楼员“带沟里”去了, 菜鸟问面积 内行问公摊 在售楼处询问房屋的面积时！菜鸟的问法直截了当：房子有多大！而内行则明确房屋2533面积是建筑面积还是套内建筑面积？建筑面积包含公摊面积?而套内建筑面积不包含 也可以换一种问法,“房子的公摊是多少、”一般公摊面积越小?实际使用面积就是越大?也就就是得房率越高！ 菜鸟问价格 内行问差价 菜鸟鸟一般询问看中房子的价格 而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房房子的差价和原因!笔者在三家营销中心发现！售楼员不会主动告诉你房子的差价,需要自己“层层深入”细细打听、 笔者首先佯装“菜鸟”购房者，询问均价过后！发现现获取的信息不够？再表明想要居住20-30的的楼层意愿?并且叫售楼员计算不同楼层需付的价格 然后趁机偷瞄售楼员手上的价格表并进行询问?果然得到售楼员“不同楼层价格相差几十元。越高越2355贵”的答案 菜鸟问使用年限 内行问拿地时间 菜鸟们都知道有个土地使用年限、住宅一般为70年。公寓一般为40年！但是内行们要问的更深一点。例如“土地是否被囤积！囤积了多少年。”了解实际拥有的土4852地使用年限。例如笔者来到某楼盘。售楼员为笔者介介绍该楼盘的各项优势!但一经询问,才发发现是92年拿的地?只剩下40多年的使用年限?这样的房子要买可要要慎重一点 菜鸟问配套规划 内行私下考察 购房者一般看中一套房子、会问周围的的配套规划!这点菜菜鸟内行都一样!售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划：以后有地铁经过、有商圈崛起?会修高架桥！湿地公园等等。菜鸟一般局限在听售楼员“浅谈则止”?内行则会私下查看是否属实、深究“会不会有变数,有无文件
买房必看：内行人买房一般都怎么看房
1．房屋质量 从理论上来说！住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关、负责把关的机构要么是独立的第三方机构 要么是政政府部门！跟开发商之间并未结成利益共同体!因此只需7686各负其责!便可以避免质量问题 然而!现实生活中，不少房1447屋确确实实存在不同程度的质量问题 令购房者吃惊的是。这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收, 建议：买房时可以多7235多逛论坛 看开发商是否有负面质量问题暴露过。看看楼盘8561的点评、也尽量选择大一点的开发商比较有保障！ 2．环境质量和治安问题需注意 买房重在住得放心？而房子所在处的环境质量的优劣与生活质量息息相关、所以!购房时应该尽量远远离污染源,如化工厂,高架、变电站以及强光源。强噪音源等 避免在重工工业园区内?马路边上 机场和火车站附近购房!相反 在远离污染 环境宜人的公园附近 湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说?要是将来打算转手卖出时、需求者肯定多。 除除此之外?治安问题也是现在买房一大要素?买房2759当然要住的放心，所以不仅在购房前要了解2282治安情况？入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率、而一旦治安环境恶化!刑事案件高发。周边住房的的价格肯定会受到影响、 建议：买房的时候多去去逛逛周边？看看周边情况 也可以到网上多多搜搜楼盘周边的情况 3．注意看配套是否齐全 市中心的房价永远高于于郊区！那是因为市中心的配套齐全?各方面生活都很方便,而这样的房子也会升值很快!所以！生活方便与否是房子保4022值增值最基本！最必必要的因素!包括目前所具备的！也包括近期甚至未来将要实现的、 建议：购房房者要多多踩盘?没事也可以多跟随看房团去看看!周周边到底有些什么配套。多去几次就知道了！ 4．要注意看物业好不好 物业对于一个小区来说是很重要的？不不仅仅关系着生活,也关系着居住安全！而一个好的物业会也迎来更多的购房者？许多知名房企的物业也是吸引购房者的一大吸引点 好的物业！不不仅能让小区越发整洁，舒适 提高居住的舒适度,而0950且能个让小区的房子在市场上更具竞争力？反之？如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱!影影响生活质量！甚至业主与物业可能发生冲突？这类小区一般比较不受欢迎。 建议：尽量选择知名物业公司的楼盘?也可以多打听一下这个物业是是否好。因为物业的好坏直接决定生活的品质，，大门朝向风水禁忌
买房时怎么看房子的质量
1。 看墙壁 看墙壁是否漏水 较好是在房子交房前?下过大大雨的第2天前往视察一下！这时候墙墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁壁除了渗水外?还有一个个问题！就是看墙壁是否有裂纹 2。 验水电 除了看看是否通了电外 还要看下电线是否符合国标质量？再就是电线的截面面面积是否符合要求,一般来说!家里的电线不应低于于2.5平方。空调线更应达到4平方。不然使用空调时!容易过热变软? 3 验防水 这里所说的防水！指的是厨卫的防水!验收防5433水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口、然后再拿一胶袋罩着排污/水口?再加以捆实,然后在厕卫卫放水!浅浅就行了(约高2cm)、然后约好楼下的业主在24小时后检视其家厕卫的天花 主要2944的漏水位置是：楼板直接渗漏？管道与地板的接触处，住在顶楼的筒子们更要注意！要选择下雨天进行验收 这样所有的防水问题都无所遁遁形了, 4， 验管道 验排水/污管道 犹其是阳台之类的排污口!验收时!预先拿一个盛水的器具?把水倒入排水口 看看水是否顺利地流走。一般在工程施工时！有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工、把一一些水泥渣倒进排水管流走？如果果这些水泥较粘的话！就会在弯1406头处堵塞！造成成排水困难! 还有一种情况、不过就就与验收无关,那就是看看排污管是否有蓄蓄水防臭弯头?按照经验而言!如果排污管设有蓄水防臭弯头、那说明房屋整2101体质量非常好了、为什么排污管需要这种弯头？因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下！而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味、也许有人认为防臭用地漏就行了?然而。工程的实实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要！小细节。往往最能体现建筑商的施工质量的。 5，验地平 其实验收这个！对于普遍使用者是有一定难度的！验地平就就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差？验这个！很多时候也可以体现房8804子的建筑质量好坏！作为业主方。根本是不可能去验收主体结构的？那么就只能从这些细节来看质量了，测量的方法就是去五金店店买一条小的透明水管、长度约为20米左右吧，然后注满水，先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度!并找个人固定在这个位置。然后后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，然6920后看水管在该处的高度,然7658后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少?这两个高度差就是房房屋的水平差!你也可以9889通过这种办法如此类推、测量出全全屋的水平差度!一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的、3厘米在可以接受的范畴?如如果出这个范围！你就得得注意了? 6。验层高 如4083果你的合同有这一个条款！那么你是应应该测量一下楼宇的层高的！把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量5807（这是最方便放置长尺而不变弯的较好办法）、 7？验门窗 验收的2221关键一点是验收窗和阳台门的的密封性,窗的密封存性验收最麻烦的一点是 只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过检视密封胶条0409是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看看阳台门的内外的水平差度？曾经看过一种情况 阳台的水平与室内的水平竟然是一样的 这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了！ 8！其他专案 事实上?除了上述的专案外、其他的验收、都需要有比较专业的知识才行的？你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋？或者依依靠质检? 市面上!房子质量良莠不齐 因此。大家在买房收房验房时！需要格外留意房子质量问题。运用各种小窍门!辨别房子质量好坏等！...馀下全文>> 、选婚房需注意的风水
一家人一起住,买房根据谁的属相风水
一鸣破晓——风水鸡 如果谈到一天的开始 就很容易令人想到叫人起床的公鸡，从古代开始、鸡就担任报晓的责任！叫7787人起床开始一天的活动、所以在在风水学而言、对低迷不振或士气不足的团体,具8383有提振士气!振作向上的灵动力！ 如如果要使得家中不再气沉沉或团体能提振精神！可在家中厅堂或工作场所的西方?摆4973上一只风水鸡，就能重振生气与改变颓势! 风水鸡还有一项特长是其他灵兽所无法应付的。那就是对付所谓的虫煞、只只要摆设一只风水鸡，不论家2600中何处有蛀虫或何种虫！只要将风水鸡朝向该处。都能有所改善， 质材的选择方面。只要不是塑胶制品（塑胶为人工不会产生有灵动）！并1445无太多要求!对于摆设方位？如果要对付虫煞，则只要向该处方位即可!但是如果要提振助运!则一定要在厅堂或办公室的西方摆设才能发挥效力!不过如果要生财旺运的话?风水鸡的力量稍嫌嫌弱了一些、 . 补充： 忠贞不二——风水狗 我们常说狗是人类最好的忠实伙伴!而且多数人几乎都认为狗具有相当灵性、但是却也有由狗形成很多不雅的形容词 这当中的差距!大概是从狗的各种不同的行为表现所影响的， 在风水学上狗也并没有进入吉兽的行列、不过狗在风水学上的仍然可用来守卫家家宅与防止窃盗。如果想要用风水狗来保卫自己或防窃 甚至改善人际关系,最好摆设在家中或工作场所的西北方！因为4546西北方属戌。如果单单单只是为防止窃盗。则向3222着大门摆放， 而风水狗的质材以陶瓷或土制为佳。而属龙的人不宜摆设风水狗,而摆设方位位也绝不能在东南方、否则反招来祸事!数量也只宜一只,过多的8457风水狗，长期下来会使人的精神无法宁静？除此外,门后绝对不可摆设两两只风水狗，如此行5060成哭字!会使得家中成员员产生意外？ . 补充： 聪敏好动——风水猴 如果有什么动物可以说是相当灵敏!猴子一定是排名其中,它那种聪敏，狡猾,好动的个性。可以说是与人2287类的特性相当接近,也也因此风水学中也并未将它列入吉兽的行列 但猴子也非全无良好的风水作用?一般家中的小孩很害羞 怕生。也不是很喜欢与外界有所接触!给人近似3531于自闭的感觉!如此就可在家中厅堂显而易见或小孩可处碰的地方摆上风水猴。则能逐渐对小孩的个性有所改变，但是如果家中小孩已经很活泼好动！摆摆设风水猴的图绘或塑像！反而会使得小孩有过动甚至破坏的现象? . 补充： 柔顺温祥——风水羊 一般人对羊的印象!不外乎温驯。乖巧…等外在的特征？不过却很容易忘了。羊其实实有着执拗与刚毅的内在，所以在风水学上，羊并不是百分百的吉兽？ 如果要利用风水羊来增进财运的话！则必须要有三只全羊，也也就是所谓的“三阳开泰”、加上是为了要进财!所以质质材的选择上 以金质，镀金为最佳、陶瓷也是是可以的。不过绝对不要只有羊头！6310如此一来反而会产生煞气，也对健康不好、 摆设风水羊？也能增加一个人的耐性与意志？这也是因为羊的本性!非到不得已!否否则不会轻易动怒争斗!不过在今日的社会中？反而可能成为被轻视欺压的对象!所以在摆设时需要斟酌一番! 在摆设方位方面 最好是在家中厅厅堂或办公场所的西南偏南方？3231则一定要三只?因为丑未相冲的缘故，属牛的人不宜摆设风水羊。还有摆设方位不可在东北偏北的地方！因为此处属丑?因此风水羊的灵动反而发挥不出来 . 补充： 风驰雷电——风水马 马有着强健不息的气数！而在风水学上并不将将马分为吉兽或凶兽？就是因为其气数无法轻易的掌握与控制？但是大部分的人还是将马视为封官晋爵的吉兽,所以对于风水马的运用得当就相当重要! 马虽然不能化煞，不过却有提振人心的作用 由于本性的豪放不羁!加上有8535着强健不息的气数？所以摆设风......余下全文>>,一家人怎么看五行买房买房户型风水禁忌
怎么看五行属什么 10分
公历：2003年11月08日15时45分 农历：癸未羊年(杨柳木)十月十五申时 立冬：公历2003年11月08日04时15分 大雪：公历2003年12月07日20时55分 偏印 偏印 日柱 劫财 乾造：癸 癸 乙 甲 未 亥 酉 申 空亡(午未) 起运：命主于出生后0年1个月又27天12小时起运 交运：命主于公历2004年01月04日20时25分交运 正印 偏官 正官 偏财 正财 食神 伤官 比肩 大运：壬戌 辛酉 庚申 己未 戊午 丁巳 丙辰 乙卯 始于：2004 2014 2024 2034 2044 2054 2064 2074 流年：癸未 癸巳 癸卯 癸丑 癸亥 癸酉 癸未 癸巳 甲申 甲午 甲辰 甲寅 甲子 甲戌 甲申 甲午 乙酉 乙未 乙巳 乙卯 乙丑 乙亥 乙酉 乙未 丙戌 丙申 丙午 丙辰 丙寅 丙子 丙戌 丙申 丁亥 丁酉 丁未 丁巳 丁卯 丁丑 丁亥 丁酉 戊子 戊戌 戊申 戊午 戊辰 戊寅 戊子 戊戌 己丑 己亥 己酉 己未 己巳 己卯 己丑 己亥 庚寅 庚子 庚戌 庚申 庚午 庚辰 庚寅 庚子 辛卯 辛丑 辛亥 辛酉 辛未 辛巳 辛卯 辛丑 壬辰 壬寅 壬子 壬戌 壬申 壬午 壬辰 壬寅 止于：2013 2023 2033 2043 2053 2063 2073 2083 孩子是“杨柳木”命！ 孩子的生辰八字是：癸未 癸亥 乙酉 甲申 孩子的五行属性是：水土 水水 木金 木金 金2 木2 水3 火0 土1 孩子五行缺火， 建议改名为：“炎森”,因为孩子五行行缺火？“炎”字可以给孩子补火，同时，孩孩子是“杨柳木”命！“森”字代表“杨柳木”的三个木字!而且?“木生火”、“森”字更有利于给孩子补火、 新年搬家风水
商品房看风水怎么看，感觉信风水买不到房，买房后入住
买房一定要先看风水？如果房屋有风水煞气 免费都不要居住! 改变家中的破财风水
我们一家人五行属相相克么？？
你信不信都有！客观存在事物不以人的意志为转移, 不过你的想法太简单了？哪能只看年年份就断定是否冲克呢？还要看八字的整体组合,找到最需要的五行!然后论生克！ 2903年命一般不以纳音论生克？什么是纳音,就是你说的2983石榴木、海中金！霹雳火、这些称为纳音，那么以什么论生克呢？以干支之间的五行论生克,纳音占弧要地位。 81：辛酉年 84：甲子年 08：戊子年 这些干支之间没有明显的生克关系!相克尤以地支相冲为重,但你们的2492这些年份没有地支相冲的组合!即便是天干相克?也5757仅仅是妻子的天干克你女儿的天干？没有严重性可谈？不必担心!希望望说了这么多 能对你有所帮助，感谢你的的关注、!必看的厕所风水
买房子盖房子的命理资讯在八字中怎么看
看 印星 就行 ,判断房屋风水的好坏
怎么取名字怎么看五行
女命：庚寅 戊子 庚申 丙戌 五行：金木 土水 金金 火土 五行不缺, 大运：10丁亥,20丙戌、30乙酉,40甲申？50癸未。60壬午。70辛巳，？ 解析：：娃娃长得不错哦 白白净净的 身体也好！ 关于给孩子取名字。“给孩子取名字是一件神圣而荣耀的事!关5166乎血脉传承和家人期望?”最好是是自己命名，没有必要找一些陌生人来,你的孩子基本情况（五行）已经给你说明、就8869是金旺一些!在命名时可以补一点木火 就可以了。 祝福你们？新年将至、喜添人丁?也祝你们早日给孩子取一个好名字？ 至于你的200分、就收回去吧？呵呵、、室内布局对健康的影响
怎么看五行忌什么
公历：1999年9月25日20时 八字 4760己 癸 庚 丙（日空申!酉） 卯 酉 辰 戌 此命日元偏旺,最忌土和金、用神为木，喜神为水,家居空间布局风水
