买房注意事项
一?买房。签约时应注意： 1 尽可能买现现房或准现房！这样可以避免不少风险,如如：窗台的高低，净高太低!阳台设计不合理,房屋太小?管道设备层!房屋烂尾？室内有害气体，改变房屋屋结构?裂缝等表面质量问题！ 2!争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则,容易被动和受制约。实在要交定金。也不不要交太多、虽然在签订正式合同之前？从法律上一般定金是可以退的、但大家不要给自己添麻烦！ 3，按照法律规定。将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议、如果开发商不不同意写！事前可准备一部小录音机。将开发商的口头头承诺录下来？ 4、签订合同时，6156按照法律规定!同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）, 5！列明应交费用清单 避免乱收费， 6、注意律师代表谁。目前在房地产领域？办理房地产产业务的律师有3种 其中包括：开发商的律师。银行的律师、业主的律师 只有业主自己聘请的律师才能替业业主自己说话、 7！签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖1856人提供的补充协议）、或集体签约!并写明如何承担违约责任。退房房或不退房！退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任，很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己己的以外。其他文字都是别人的字体!这样太被动 二、收楼时应注意： 1。根据合同列明的交楼时应提交的相关文件 如：测绘部门实测面积文件,《北京市建设工程竣工验验收备案表》，《住宅使用说明书》？《住宅质量保证书》等进行验收？据此办理入住手续?实在不行则注明“室内情况况尚不清楚”,避免既成事实？ 2！根据合同列明的交楼标准实地进行验收？并在办理入住手续时注明相应的问题,如果不让您入室查验。则注明“室内情况尚不清楚” 避免6918既成事实。 3！注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础！ 三。发发生纠纷时应注意： 1,从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略,如：先行政诉诉讼还是先民事诉讼、这是决定官司司成败的关键！ 3。可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。 北京市英岛律师事务所 邓泽敏 买房注意事项 律师在此提醒、购房人一定要签订《商品房买卖合同》 要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示示的事项在合同中加以约定？此外！在开发商交房时还应注意以下问题： 1.要看交付！
亲戚买房_二手房买房注意事项有哪些？
0871对于二手房买卖来说，二手房砍价师认为、需要注意的问题大体如下：一,查清待售房屋的权属我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度!房屋7274所有权证和土地使 用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时。必须要查看房屋所有权证,俗称产权证,弄清房屋的的权属情况 即房屋所有人是谁,有没有共有人?同时还需注意的是如果是夫妻共有房产！即使在房产证上没有另一方的姓名，也必须征得另一方的同意，否则一般都以无效合同处理?因此！在签协议时?最好让出卖方夫妻共同签字,二!查清待售房屋性质要查房屋性质应该是具有中国特色的？千万不可小看房屋性质，往往也是交换成败败的关键?所谓的的房屋性质是指房屋属于哪类房屋!商品房交易相对比比较单纯！限制较少,二手房砍价6960师提醒：如果是经济适用房必须符合经济适用住房上市交易的政策规定！大部分城市都规0714定应住满5年以后才能上市,如果是房改房，首先要查清是以标准价购买还是以成本价购买的。如果是标准价购买的?必须按成本价补足房价款?或6119者与原售房单位达成了房款的分配比例?对于军队。医院？学校的房改房该单2134位基本保留了优先回购权、一般不允许非本单位人员，所以这种房改房在没有获得单位同意一般无法交易成功,三,查清是否有抵押 租赁、以及房屋户口情况亲戚买房二手房砍价师指出、如果二手房出售前已经有人承租。那么么在租期内。在同等条条件下 承租人享有优先购买权?出卖人应该在出售房屋三个月前告知承租人房屋即将出售的情况?并告知房价等出售条件。 承租人最晚应在三个月内尽快决定是否行使优先购买权!如果承租人放弃优先购买权！出卖人在得到承租人出具8835的书面同意后！才可将房屋卖给其他人？如果出卖人不告知承租人房屋出售的情况！而擅自卖给他人？则9074承租人有权向法院主张买卖行为无效?因此应该对房屋进行实地考察!确定是否有房客居住其内 以确保交交易的安全性,如3245果房屋已经抵押，按照我国《担保法法》的规定!出卖人应将出卖情况书面通知抵押权人 否则买卖合同无效、!今日财神方位查询
家里有属鸡属狗属兔的人买房厕所在哪个方位好
1880 需不需要买房 也不一定啊？仁者见仁智者者见智！ 这个主要看本人是否需要、而且还要看本人人条件是否允许购房! 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的？ 注意事项： 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障? 二：社区周边的大环境和配套？市政的发展方向直接影响楼楼盘的升值？ 三：社区内部规划？ 1、供暖转换站?垃圾处理房？车库出入口、配电间等位置对所选房2897屋是否有影响。 2、楼宇的部署！有有没有再建的可能,楼间距及采光的影响、 四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例。自住业4989主看个人需要! 五：其他的例如面积误差。层高净高!产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定、检查房子要检查内墙，地!顶,门？窗以及防水处理 外墙!楼道，房屋面积。公摊面积等是否与合同一致 买房注4964意事项 1!地理位置 购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方!很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房! 你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去?例如,如果你住的地方离上班的地方太远、你是不是要考虑再买一辆车!你必须将这些成本考虑进你的家庭预算！ 最后、你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响 例如！如果你是个狂热的咖啡爱好者?你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产! 2？价格 购置好房产的前提是你有能力负担它！如果果你现阶段的收入可以负担得起这套房产？那么你未来的日子可能会轻松一些、因为你的收入未8832来会有所上涨。 最好的方法是去银行咨询一下专业人士 他他们会告诉你以你当前的收入水平？你可以负担起价格在多少的房产?与此同时？你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人,征求一一下他的意见?现在贷款市4905场竞争非常激烈,你可8086以有很多的选择? 3，基础设施 对于那些些工作地点距离住所较远的人而言 靠近交通设施是非常重要的?靠靠近公共汽车站，电车站，渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一一个卖点!如果你打算每天开开车上班？那么靠近交通设施的重要性可能没那么大?但还是好的, 商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等!5374因为现在有很多人都非常喜欢咖啡 如7320果住在悉尼。你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品?靠近农场或许是不错的选择、 医院:即便是你现在的身体非常强壮,你还是会有需要医院或医生的时候！所以出于对你自己和你的家人的健康考虑,你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。 学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭!那么靠靠近学校是非常重要的 这是你必须认认真考虑的问题, 理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄!那么靠近好的高中的房产很重要、这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少! 4！不断变化的需求 如果你已经找到你理想的地理位置。2617你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。 例如?房产产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室！客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可2766以停多少辆车? 虽然我们不可能把所有的一切都计划在内,但做为首次置业者，你必须认真......余下全文>>?今日财神方位查询黄历
属兔的人能吃兔子吗？
吃兔肉7720虽然不违法,但是兔子很可爱。你把它吃了！你这个属兔的人忍心吗。。今日财运占卜
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越越高越好 因为底层楼大部分是因为生病 而病就是因为污染造成的 所以住高楼较好 还能锻炼 今日运势
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朝南？所谓风水只是把房子布置得使人心情愉悦而已。自己住着开心就好！今日运势查询
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生肖吊坠！猪狗羊,狗最佳？本命佛。文珠菩萨。今日运势风水
属兔的人可以吃兔肉吗
这跟属相没有关系 咱们天天吃猪肉 那属猪的就不吃了啊 属属龙的想吃龙肉也吃不着啊 那么可爱的小兔子就不要吃了 小兔子用来养的，今日运程
属鸡的人买房忌讳
岀生年年月日时 ，今日适宜吉凶查询
