1 一 选楼层需要关注哪些因素, (一)通常主要要的关注因素 1?视野 2!采光 3!安全 4?隐私 5!住宅楼的总层数 6?噪音 7,潮湿 8、日常生活便利程度度(停电,等电梯时间?水压等)) 9,家庭人口年龄构成及健康状况 2 (二)根据家庭成员的特点和个人喜好来选择 【问题】: 1。家人中中是否有恐高的。 2,买房后是否与老人和和幼儿同住 3、自己有什么楼层选择的偏好。 【建议】: 1!如果家里有人恐高(恐高的人不少?只不过严重程度不同而已)!尽5825量选择低楼层、 2,如果买房后?会与老人和幼儿同住的话,最好选择低楼层?(如果0368是楼梯房,最好选1-2层,如如果是电梯房、建议选1-5层,) 3?如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利?比如说4层,8层(七“上”八“下”)!13层。14层。18层(十八层地狱),24层等。可以在挑选的时候排除、 4!如果对上述问题无所谓?可根据自己的喜好随意选 喜欢景观视野好的,挑高层,喜欢接6325地气的。选低楼层? 3 (三)根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择 【问题】: 1、所买房子所在的楼栋!总共高多少层,是多层(7层以下)?小高层(8-11层)还是高层(12层以上)? 2、房子周边9230的建筑都是高层?小高层,多层层还是别墅! 3,前后左右的楼间距大不大? 【建议】: 1。如果所在楼层为高层 周边楼栋也都是高层、最好选择5层以上的,(因为全部都是高层的的小区?那么楼间距往往不够大?5层以下的日照多少会有些影响!) 2?如果所在楼栋为为小高层或者高层。前后左右的楼栋都是小高层层及以下的(也就是说!周边楼栋都不高甚至1929比自己的低)!那么可以根据自己的需要随意选择 因为即使是低楼层的采光依然较好, 4 二,不同的楼层各有什么利弊, (说明:根据实际情况!主要谈高层、小高层电梯房。超高层!别墅类不在此列。) (一)18层以上的高区住宅(高层) 【优点】: 1?视野开阔 2?采光好 3?私密性好 【不足】: 1,价格较低楼层贵!根据购房预算情况而定。 2,上上下班高峰期?等候电梯时间长! 3。如如果出现电梯停电!维修等情况?上下楼不不方便 4、往往往可能水压偏低!或者无法正常供水 5 值值得提醒的是,高层儿童坠落伤亡事件时有发生、存在一定的安全隐患? 6,顶层可能会出现漏水,隔热性差等问题? 5 (二)8-17层的中高区住宅(高层/小高层) 【优点】: 1!视野开阔 2 采光好 3?私密性较好 【【不足】: 1、受欢迎程度最高!价格往往比高楼层 低楼层都贵、根据购房预算情情况而定! 2。上下班高峰期!等候电梯时间长! 3 如果出现电电梯停电,维修等情况?上下楼不方便、 4,值4503得提醒的是,高层儿儿童坠落伤亡事件时有发生!存在一定的安全隐患, 5!8-11层属于“扬尘层”!灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这个高度? 6、噪音常常在这个区间9138反射叠加!尤其是临主干道 各类噪音会影响晚上睡眠、 6 (三)1-7层的中低区住宅(高层/小高层) 【优点】: 1!如果等候电梯时间长、可可选择楼梯上下楼、 2!家里有老人和小孩,即使电梯梯停电?上下楼依依然较方便? 3 没有水压不足的情况, 4,噪音比中间层小、 5?接地气?更接近绿化景观,没有远离大地的心理理恐惧感 6,价格低?总价不高、 【不足】: 1。采光不如高层敞亮!不过同时需要结合前后左右的建筑层高,楼间距等因素。(多层,小高层遮遮挡比较少!采光往往往还可以?最好实地查看,) 2 私密性不如高层 (可以安装窗帘等进行遮蔽、同时结合楼盘的物物业管理水平 智能监控防盗系统等因素!安全......余下全文>>!
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