买二手房的禁忌之看房注意事项
对于许许多想购买二手房的人来说 如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题?一般情况下！在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾，业内人士士提醒！买二手房要注意四大禁忌！1!不做产权调查产权调查应该是购房的第一步 但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了，其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情！毕竟二手房房的产权分为商品房?公房?产权限制房!房改房等很多种类、而不同的种类在购买时的政策也是不同的,其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和和诉讼等问题。否则很容易产生纠纷！2！急于交交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的、因为按照合同约定？在4820大多数情况下?定金是不退的,所以？除非自己对该房的情况非常了解! 否则就不要急于于交定金、毕竟现在是买方市场、好好房子也很多 没没有必要那么急于成交 3 爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面。这在选购二手房时是一定要避免的，如遇到价格便宜!喜欢的复式结构。却忘记了测量一下上下两层的层高，看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静、只根据片面的喜喜好买房是要不得的，4，轻信虚假报价8473二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化？所以?在买房之前就要对同区域 同档次的二手房价价格有个详细的了解 这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司？通常就可以得到一个比较合理的价格 切勿轻信小中介，网络络上的虚假报价！使自己承受不应该有的损失？购买二二手房 看房有技巧1，不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全?有无定时巡逻，安全防范措1113施是否周全？有无摊贩等产生的噪音干扰等、这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息?2 不看晴天看雨天下过大雨后!无论论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”、都逃不过雨水的“侵袭”？这时候房屋墙壁!墙角。天花板板是否有裂痕!是否漏水,渗水等状况就能一览无遗?尤其要格外留意阳台,卫生间附近5404的地板，看看有没有潮湿发霉的的现象、3,不看装修看3692格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡！也没有家具，家电等物品的掩饰 可以清晰地看到整个房子的格局！如果客厅的3609门直接面对卧室。则私密性比较差！好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来!如宴客功能，休息功能等!4！不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿，龟裂，可以帮助购房者4941了解是否有渗水的情况，而墙角相对于墙面来3849说更为重要,墙角是承接上下左右结构力量的！如发生地震。墙角的承重力是关键，而墙角角严重裂缝时、漏水水的问题也会随时出现、5 不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮、但高明的装潢却却可以把龟裂的墙角,发霉!漏水等0508毛病一一遮掩?因此买房子的时候。购房者必须要注意房屋的做工!尤其是墙角?窗沿 天花板的收收边工序是否细致!而这些地方往往容易被忽视?如果发生问题!对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事？挑出这些小毛病、可以增加和业主讨价还价的筹码！一般来讲？装潢新但做工很粗糙的房子!很有可能是投资客买来的房源！其目的是低买高卖赚取差价。对这类房源要多加注意?6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好 房房屋是否有潮湿?霉味!采采光是否良好？检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔?7,不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水、可以看水管周围有没有水垢!水有无泛黄，检验浴缸时要先打开水龙头,看流流水是否通畅!等到蓄满水后后再放水 看看排水系统是否正常、没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了!二是房子可能卖了很久都没卖出去！8?不看电梯看楼梯商品房大大都是电梯房？电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅！9，不看地上看屋顶看完客厅的地板,浴厕的瓷砖?厨房!购房者还要7663看看灯饰的路线！看一下天花板是否有水渍!或是漆色不1830均匀的现象？如果有 表示可可能存在漏水 如果可能。带上螺丝刀，卸下灯具,打上手电筒!看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落。漏水等，10 不见房东见保安可以和小区管理员或保保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的 有时他们们比业主更能客观 准确地告知买家房屋的相关情况、从他们口中获得所需的信息？有时还能成为买房与否的决定性因素、11！不看电器看插座设计精心的房屋？才能充分享受现代化家电的的便利性?小小的插座可不能忽略 （以上回答发布于2015-07-21 当前相关购房政策请以实际为准）买新房,就上搜狐焦点网?
买二手房的风水禁忌
受现在的经济影响?很多人不得不购买二手房 房子在构建后。有自己的运作气场!这个气场是新鲜的，所以谈不上“弊点” 而住过人的房屋？倒手6990住自己的时候?就存在了二手的气场。是存在“污点”的!这个污当然不是指脏。而是房子的气场遭受过改变。其一：房屋布局在你入住二手房后。房屋的布局首先要改变变一下！因为原始的布局已已经失去了它的气场 要重建5503一个气场 来运作风水，其二：厨房格局厨房为一家人的生火之处、也为生生财之源、所谓“病从口入”。厨房是一个个并弊点、要改3462一下装修！改变原气场的格局，其三三：卫生间装修卫生间是一个房屋中。最“脏”之处!也是病原体?因此?它的格局气场会直接影响家人的健康状况及晦气?是不可马虎的一个位置 重新装修是最有必要的！其四：卧室重装卧室是家人的养生之地？也也是气场运作之地,特别是主卧，在入住后!改变一下内部的格局来改变原气场！对自己的运气是最有调整作用的、以上四点！是二手房改变气场的弊点所在!供大家家参考使用，早早解决自己房子的风水问题吧。（以上回答发布于2015-08-28！当前相关购房政策请以实际为准）买新房!就上搜狐焦点网、属蛇办公室风水摆设讲究
买二手房注意哪的风水
一 坐向 首先,要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位?因为 自古以来百姓住宅非常重视大门、坐北朝南的大门 应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内!坐南朝北的大门,应控制在10度至20度！或是340度至350度之间范围内?坐西朝东的大门？应控制在280度至290度之间的范围内,坐东西有大门。应控制在70度度至80度、或是100度至110度之间范围内？同时，还要注意意大门不要对着楼梯或电梯间的大门？ 二?朝向 其次?再7449看光线的分布 如光源从哪里来。就可以看出房屋的真正坐向、比如：南方是一个大阳台。光源由南方来？这房屋一定是坐北朝南，所以。阳台和和主要窗口的配置。要求在指南针所指的190度至250度范围内 三？环境 5033购买房屋时。还要察看周周围的环境，是否有重大工程项目通过 如地铁?高架公路,立交桥、大型煤气罐等,同时还要察看房屋正面和背后！有无大电塔 大水塔！电视塔!以及高压线杆横切“冲”宅,这些周边之物都会会对居宅磁场产生不好的干扰影响、另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些 景观是怎样安排的。然后作1907出购房决策! 四？结构 还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时!还要察看房子的结构是否合理、建材使用是否符合规范?并达到质量要求,而且、还要察看公共设施配套是否齐全和分分布合理?如果大格局!大环境合理 将来也会对自己所购买的房屋产5584生好的综合效应， 五！地形 提醒购买近郊房屋者，在购买前还要察看周围是否有墓地,以及奇怪地形(菱角和畸零地)。或或是屋宅格局杂乱?外观怪异,还有周围经经常起风沙！都不7389是太理想的选择。，办公桌植物风水有哪些讲究
买的二手房，房间里有很多垃圾，怎么办？
可以雇人打扫。 到人才市场雇清洁工!一般有专门给打扫屋子的? 你可以告诉打扫的人 里面除了家具什么都不要了,让他他们处理就行？。属鼠办公室风水摆设讲究
男属牛，女属虎买二手房是4号楼2单元1104，风水怎么样？急……
套房只要日照时间长 通风。所在小区交通方便,就可以?风水重点在于套房内部的布局：“吉位利用、凶位化化解利用！大凶位不用?选选择有利于自己命卦的房间居住”、!买二手房注意事项风水公司风水布置五大原则与考虑因素分析
通过中介买二手房要注意什么问题
购买二手房需需要注意以下几项： * 选择房产中介公司！最好选择规模大。有有营业许可证,有资质证书!信誉较好好的房产中介公司 另外 在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺！每次到访时 观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情 * 中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有？房屋是否抵押等)、并留存备案，中介介公司实地考察、掌握房屋屋详情？如天花板！墙体。卫生间。厨房的给0331排水情况!有没有破坏结构的装修？有无私搭乱建，占用屋顶顶平台、走廊的情况、初步估价!为确定定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最7989受关注！ * 验证核实房屋后?交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售?购房协议？买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后、到中介公司签订买卖合同?一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况。同时缴纳委托代理费? * 为保证房产买卖双方的切身利益！杜绝交易中不必要的纠纷！中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付？房产交接”事宜提供居间中保服务！买卖双方在签订买卖合同后!与中介共同签订《居间间中保合同》 并缴缴纳中保费，卖方提交房屋所有权权证原件及复印件?公房上市批准确认通知单?人名章! * 买卖双方缴纳相关税费？办理立契过户手续,然后中保方在买卖双方对房产确认无误后?协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出!将所卖房屋钥2168匙交与买方、将买方的房款交与卖方、三方进行中保结算 由经纪公司协助办理产权变更!如果买家需要贷款。由经纪公司协助助办理和提供阶段性担保! 、属兔办公室风水摆设讲究
购买二手房需要注意事项有哪些
二手房按揭贷款注意事项 1!哪些9791二手房可以向银行贷款！ 购买按规定定可出售的公有住房 需要购房0339贷款的 购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。 2、哪9597些人符合二手房贷款申请条件？ 境内人士:1，本市城镇常住户 口,2？本本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等! 境外人士:1?本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2，境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申申请贷款。 3、选择适合自己的贷款类型、 可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式 4?银行对二手房的较高贷款额度是否有限制, 一般城市 银行规定个人购房贷款额度较高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同, 5，首首付款额度要求？ 一般城市。申请贷款之前必须已付清总房款的20%或40%左右,?办公室方位风水知识你知道多少
刚买了套二手房，有必要找人看风水吗
买房之前应该看风水的，！属鸡办公室风水摆设讲究
买二手房，怎么知道这房子是不是凶宅，以前的好
购房者在看看房前!看房中？看房后有10个技巧来判断房屋是否为“凶宅” 一?看房前 1?查看售价： 如果目标房源与同小区的的其他房源价格有较大的出入、远低于市场价，那么购房者要了解具体原因,可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱 还可能是房屋质量或其8039他方面有问题 2?通过新闻检索： 通过网络查询是否有该小区的新闻报道?如果房源内出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道。购房者可查询蛛丝马迹, 3？询问中介公司： 很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”?购房8709者可以加以咨询？ 二!看房中 1?看陈设： 如果房屋内有宗教祭奠陈列？购房者一定要打听清楚业主的工作情况。是单纯的信奉某种宗教还是是有别的原因! 2！看装饰： 看房屋内是否有类似符咒之类的装饰？一般这些情况都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信！对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。 3，看落灰： 购房者还要观察房屋的灰尘情况、如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖4233方原因、谨慎而行? 4?看房龄： 对于房龄较长或者转转手多次的二手房,因为前任房房主或居住者较多。购房者需要多加留意 5、走访小区： 购房者可以通过居委会？物业公司和隔壁左右的邻居进行打听！看房7357子是否为“凶宅”, ,教你怎么看办公室的财位风水
在北京好不容易买套二手房，还是东西向的，老人们都说这样的房子风水不好，麻烦大师给看看？
简答说说： 1?缺角严重， 2、形状狭长？阳阳光无法照耀!使得整个房子阴暗潮湿 这样的情形？对居住者的财运。事业运势?健康运都很难产生好的影响？整个户型阴暗潮湿?长2365期居住对人的身体是有损害的。 3！有的房子窗窗户少或者小！造成室内外空气流通不畅!通风不良,使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净4605的空气难以进入！长此以往?身心都会受损? 4 整个厨房几乎独立于房屋之外。厨房为财库?不利于聚财, 5、开门直冲卫生间、风水中的大忌， 6，客厅餐厅厅混用!不利利于藏风聚气！ 7,整个户9103型既像一把刀？又像一支枪?寓意不吉， ......!属虎办公室风水摆设讲究
