8373在讨论工厂水风这个问题,我们得先
来来了解工厂的经营管理!本篇是我在勘查工厂水风个人经验与心得?结合
实实际情况的叙述?采纳台湾钟
义义明著作为模式?此篇
内内容比较广泛?我分章阐述?
工厂的选址
工厂选址应考虑的条件?
1?人工供应条件:高级技术人材一般来说对厂址无影响;现在社会农民工
2721的大量涌入城市?报酬不均!流动性小的工业!则应设厂于人口稠密之所?半技术工人,以接近人口多的城市为宜。
接近原材料条件:考虑原材料产地及原料运价!供应
7505原料市场。是竞争市场、或是独立市场?有无常有代替品以代替现有原材料等等方
面面作考虑!
3。市场接近条件:工厂须接近市场?便于了解消息、利于推销及减低运输成本便利。其货物负担运输能力亦为重要?如果属高档精致的物品,如手机电脑珠宝化妆品之类!可以不必完全考虑运输条件。厂址可以设立离市场远些、
4?能源问题条件:能源的使用情况是先也得纳
7774入考虑的条件之一?如是汽油柴油电能的供及情况?另外如果使用其他能源。如煤 那就应接近能源来源之所、
运输问题:一般选择交通比较发达区域。了解运输状况?联运情形。有无高速水道或汽车运输公司的情况
以上建厂的五点,必须作
出出比较考虑的问题,
次要条件:法律问题:现行推出
2516的法律法规、我们必须
4986得遵守!如:童工废水处理 环保?都是要作出方案解放的,税务问题:了解当地纳税情况,及人工待遇。
水资源:包含饮水以及制造程序的工业用水情况,如何
5937利用水资创造高效率、故用
5529水相应亦是必要条件之一
气候适宜:产品的
生生产蓄存运输销售与气候有一定的关联,也是节约能源的
9072一种方法!
银行:了解当地银行情况?如银行发达!对工资的发放。汇款!与工厂资金周转十分有利!
关于建厂的分类:厂地按地区可分为三种:市效地址城市地址乡村地址,企业选址时就得依据产品生产,选择合适厂地,也应注意几个方面。
1?地区问题:有无空地?其地是否能扩张?均应考虑,
2 基础设施:如下水道电力
自自来水煤气街道铺设处理运输设备等等、均能影象成本!
地价:大规模工厂!不宜与城
0076市竞争。地
基基小的工厂可设立效区!商
业业服务宜在城市、
地势:地势高低平坡都与工厂建设造价有关!也要了解工程工价?
商业机构建筑应注意的因素
1?机构建筑特性
(1)行政机构应近郊区。离商业中心和工厂所在地,
(2)事业机关应在市区交通便利的地方?(可以租用)
2位置的因素
适当的地理区域
(1)劳工供给情况以及往返路程的便利!现在务
6682工人员流量大?大型工厂应建员工宿舍?如果聘请当地?也得注意交通状况。
(2)货物运输装卸便利?
6515靠近高速出入口 铁路码头!地价虽贵。也能节约回来!
(3)布置环境费用:地价与建筑费之外接轨;修路水道及其布置的环境所需!均须比较计算?
(4)须合于合理布置计划并预留扩充余地?地价地势选择的地址,不仅要符合眼下
布布置的计划。也更应该预留余地?以免他日大费周章。
员工和顾客的便利
捐税
友好态度及进步的民风民俗
邻近市场
设立法律条件
采光
地房与房屋预算
销售计划 !