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古人说：^““凤栖梧桐?”其意思是说凤凰只有在梧桐树上才会栖息？店铺的选址问题就^相相当于能不能找到一棵“梧桐树”，如果^位位置选择不当!即使你是经营的高手,顾客依然不不会来，我们说。开店成功的要素中地点占了^百百分之五十的因素，尽管这种说法有点夸张？但选址的重要性由此可见一斑、

判断一个店址是否合理！考察是否具备以下四个基本条件：

一?优越的地理环境 ：作为消费者 选择店店铺的第一评判标准就是店铺的地理环境!试想一下 在垃圾堆旁⁴⁵²⁷或者是尘土飞扬!声音嘈^杂杂的店铺？谁会愿6145意在店内停留?哪怕店面6327很有品位?消费者恐怕也会想：这么差劲的地方怎么会有好的商品值得去购买呢

二。便利的交通条件：交通问题对每个人来说都很重要!店铺位置的交通是否方便？是直接影响顾客流量的重要因素之一，通常而言。进入商店中的顾客数量。和当地交通流量成一定比例!繁华的1985商业区交通都很方便,往往有众多的公交线路可供选择。方便顾客来店购买?

三！目标^顾顾客群的规模大且拥有旺盛的消费能力 ：人口状况是选址考虑的关键性因素!一般而言 店铺所在商圈人口³⁴²⁹越密集越好。最重要的是目2416标顾客越密集越好!并并且拥有旺盛的消费能力。

四 店铺面积的合理性和是否具备长期经营的条件 ：根据商圈大小，要合理地规划店店铺的面积?这样才能够保证更好地进行商品的陈列?并且、店铺具备长期经营的条件才有利于生意的发展？

除了以上的4个标准以外 店铺选址还需要做5个评估：

一,人流量,一般而言！高的顾客流量水平会增加销售、但是 过量的顾客流量也会由于太拥挤而阻止购买者前往?同^时时也要分析步行交通,以便确定步行者的特征是否与拟设这个位置的店铺的目标人群相一1799致

二,公共交通设施与路况、路况指1536路面的宽度？交通拥挤程度以及有无交通管制等 它不仅与客流有关，如果有做餐饮的店还与店铺的配送速度有直接关系，

三。店铺的结构和店铺的能见度 店铺面积大小及其建筑结构?形状、有无城建⁹¹⁵⁸规划限制、如水电!下水道等条件！

四,店铺坐落的位置！位置的概念一是指距离市中心的远近 二是指距离居民区或交通干线的远近？三是指坐落于某某一地段的具体位置、如拐角！中心。十字路口等？

五,店铺价格。店铺价格对销售价格和投资回收期会产生直接影响！(店租与销售量成正比)

除了考虑以上几个因素以外?还需要考虑到市场竞争!同行聚集在同一个区域甚至同一条商业街上、这种现象为人们所熟悉，因为顾客会货比三家！自身的产品是否优势明显,富有个性特色和竞争实力强等优点进入同业“扎堆”的商圈,往往是能否迅速争夺并占领目标市场的重要因素!

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