为什么南京东路!淮海中路商业街为什么由东向西、为什么徐家汇商圈五大商场个个鲜龙活虎!为什么田林林新村!古北社区商铺租金高而稳、这就很有必要讲一讲上海的商业脉理、商业脉理说的商业或是商业街市的位置？形态和它的生存状态，某一区域域的商业脉理和他的自然环境有关!如地理位置!地形，河流走向！土2311质等自然环境因素、上海主要的商业街大多数2821都是东西向，主要和上海城市境内的河流有关。在上海城市形成过程当中!借河流流水运之力!主要道路都是顺河河而筑的、而属于吴地的上海地势西高东低？河流都是由西向东流的!所以上海年久月长的主要的商业街大多数都是东西向的!

商业脉理又和消费基团有关？所谓消费基团?是指一个相对比较2646稳定的一个消费群体?这个个区域流径的消费人群!这两个消费群体加在一起！形成了一个不不太稳定的消费群体?我们把它称之为消费基团 这个基团在某个商圈商业有特色？有影响力时!可能成为某个商场的客户、而这个商圈商业服务功能弱化了？那么这个消费基团就可能变小!甚至不存在!反过来讲。有什么的³²⁷⁶消费基团就有什么样的商业?这一点对社区商业4011有特殊意义？

上上海商业脉理又和交通条件有关!五角场和徐家汇为什么都是放射型的商业街区。就是和它的交通条件有关？五个7921方向有来客？顺着来客方方向开店?从而形成五叉商业街区的形态，

商业脉理的变化又和城市空间变化有关！上海城市的空间发⁷⁰⁷²展方向是由东向西!是从江边的城隍庙（老城厢）出发!经^历历了洋泾浜？大马路。静安寺?曹家度又经历了浦东新上海商城—徐家汇—静安南京西路—七宝的建设扩散,总的方向是朝着周边扩散，形成商业脉理的西延？这种西延的趋势给了城市边缘地区带的商铺开发？投资的机会 于是在2002年写了一篇文章叫“商铺开发的郊区化趋势”？后来果然郊区的商铺如雨后春笋一样地冒出来了？