买房要卖“人财两旺房”、相同的道理?在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局！人旺为人气旺 财旺为销售旺！此此为“旺山旺向”也,作为商业开发项目最忌向弱弱财衰!为开发8874失败亏本或烂盘！在现在商业地产项目的开发中？那首先是立向要旺,向代表财。大向立得旺局、售售价高而且销售快!     住宅小区楼盘的风水策划布局局合理，不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度？提高了小区楼盘的升值潜力，长远来看!客户入住后平安健康运气好 口碑相传!也为为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。特别是在9663客户越来越成熟。越来越挑剔?要开发出一个成功的5785楼盘并非易事？这需要全方位、多层面的3584有机配合才成 当然！风水策划就是其中一个重要方面，因为成成功的风水策划？可以使开发商与业主达到双赢的结局 现在!在中国房地产行业仍是朝阳行业，是社会经济的主要增长点之一？因此。研究房地产开发的风水策划与布局,将有限的土地资源作最佳配置?它2323对于社会经济的发展!提高人们的生活质量、都有重大的意义

　　楼盘用地选址的一般要求1！交通便利?这包包括路要通！公交车辆多?离市中心、火车站！客运站,机场等快捷方便? 2,周边配套齐全！如幼儿园。小学 菜市,超市？银行!餐厅等? 3！周边环境，噪音!废气!菜市场污染严重！旁7436边出租屋过多。治安无保障!公交车总站.空气污浊!车辆太多既扰人也易引发交通事故。医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响、油站太近有火灾?爆炸的恐惧心理。高压电杆,电线穿越宅前屋后或房顶?产生的气场对健康和心理亦有影响?陵园墓地！教堂神庙太近。阴气太重等等。都是周边环境不合格的表现, 4！位置与城市规划。要充分了解用地位置的现状与规划 了解该地块附近将有什么规划、如果有公园。游乐场等规划？应属潜在利好。售房时可作为一个卖点?如果有立交桥等？因立交⁷⁶³⁵桥气场太大，出入不方便？ 5!位置与^地地块形状！房地产小区用地以方正或长方形为佳！最忌三角形的边角用地！三角形或不规则形 不仅浪费较大!而且难以策划成一个好的小区、 6,位置与用地成本、用地成本与“位置”关系密切、^两两者成正比例关系？位2731置好的项目!虽然用地地成本大！但一般有较高的售价！位置不好的项目，虽然用地成本小、但但售价上不去!导致用地成本占销售收入的比例反而更大 位置好不等于以后也好。位置不好不等于以后也不好!这要有^眼眼光与了解政府规划!

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划者而言、选址用地要与地运衰旺2642相结合，地运旺!穷乡僻壤壤成闹市，地运不昌。付出未必有回报，如广州的珠江0763新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心?广州市政府回收土地后开始招商引资,然而在2004年以前!它切成了杂草丛生的“蛮荒之地”?2003年以后、“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王,此^并并菲开发商没有眼光?事实与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）!下面是选址用地的一些风水基本要求！ 1 宜藏风聚气，忌风恶气散? 2!宜砂环水抱。忌砂飞斜边, 3！宜龙稍强虎稍弱？忌龙太强虎太弱？更忌虎太强龙太弱， 4、宜地形方正、忌三角斜边！ 5?宜地基干净？忌坟场！刑场凶地？亦忌神2730前庙后 6 宜四周安静？忌路冲水冲屋角冲！ 7！宜水路向向弯曲有情。忌反弓无情！更忌立交桥反弓或遮蔽， 8，宜四周邻居居屋高低有情？忌独高孤阳、独矮孤阴？ 9 宜山水形势与运盘能有机配合？能收山出煞!忌山颠水倒? 位置6703与楼盘定位。什么样的位置决定了盖什么样的房子、盖什么样^的的房子卖给什么人,这是房地产项⁰⁴⁹⁹目定位的重大问题、定位错了。一切都错！比如！在一个周边环境很差的位置设计成高尚住宅?能卖得好吗!在一个靠山面水，风景⁹⁸⁵⁸宜人的位置建成低档住宅，这不是浪费，一个住宅小区如果交通不便?购物路远？^小小孩上学不方便、且周围环境恶劣,噪音大。空气污浊、治安不好?这里住户的生活质量能好吗?销售情况也可想而知。所以楼盘的定位要以位置好坏来决定？位置不好。高密度扩大建筑面积，低配套降低开发成本才会有利可图！相反,如果这样的位置你建成中高高档住宅 势必因房价高而销售艰难，所以？位置是楼盘定位的重要要依据、它决定了你这个楼盘应该建成成什么档次、房价多少，卖给什么么人等等

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键 《天元歌》云：“向首一星灾福柄，去来两口死5028生门”,就是是指立向时、要将当运向上旺旺星要到向首！以及来水、去水的水口要与山2848向同元一气。两口口所在之方位，得向上吉星飞到。考察一个小区和一栋房子、看其是否能使居住者获吉！能旺财丁兴 最重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向?以旺旺向财星是否到向、如向上运星为“二黑”“五黄”凶星?为死气入户户大凶,二是看来水水口及去水水口之方位、是否合同元一气、三吉五吉。如不合！即使旺向亦减吉? 综上所述。房地产开发小区区的立向、要把握好三个方面： 1?察来龙?来龙可以是真山或山脉走势，也可以是背后大楼！入首之山龙以合金？木，水，火,土”五形状的秀山为吉，有“斜飞”!“破面” “乱石”等凶恶不吉之山为不合格、城市以高6268楼为山？背后高高楼如方正 无奇形怪状的三角!刀刀形等冲到小区？亦为合格 看来来龙为何龙入首 小区在立向时、所立的向要与来龙龙同元一气？人元龙入首、要立人元龙龙之向 小区或一栋房屋所立的山向也必须是人元龙 达到同元一气？一卦纯清！ 2，识水口。水口包括向上水口与来去水口,立向时还要看向上之水！是否与所立山山向保持同元一气，山向为地元龙!向上之水亦要地元龙,山向为天元龙,向上之水亦要天元龙？山向为人人元龙,3156向上之消炎亦要人元龙 与坐向不是同元一气？为不合法? 3,定旺向，如来龙！水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向、室外山水形势能配合?则此坐向向完全可立。如八运的的旺山旺向14局!双星会向8局共22局均为好局 均为可立之坐向？如立得败局，凶局 必将害人害己， 小区坐向吉，每栋坐向吉，住户与发展商皆大欢喜 小区坐向凶。每栋坐向凶?住户与开发商都凶?小区坐向凶、每栋坐向吉，住户多吉。发展商凶，小区坐向吉。每栋坐向凶,住户多凶!发展商多吉 如果小区区坐向吉凶时?售楼部风水设计合理！开^发发商可以凶化吉,也可获利！ 从上可见?开展商与住户是双赢？双输7498还是单赢!这里大8450有文章,其关键是如何去作风水策划4150与布局 也关系到策0993划者的职业道德问题、

　　小区风水布局策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方,把其它各栋房安排在向星的死煞之方如二黑，三碧！四绿、五黄？六白？之方，这样安排 当旺山星（丁星）或7217生气山星之方有高楼！为旺山。死煞向星（财星）之方有楼房为出煞,可达收山出煞!旺财旺旺丁之目的？ 小区出入口，各栋大门,人工湖!泳池以上各^项项均宜安排在向星旺气，生气之方，如八运。宜将门,路、水安排在向星八白？九紫外线。一白之方位！这叫水里龙神见水？为旺生之星得位旺财！      住宅小区楼盘的风水策划布局合理,不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的0028销售速度！提高了小区楼盘的升值潜力,长远来看 客户入住后平安健康运气好！口碑相传!也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传,特别是在客户越来越成熟,越来越挑剔。要开发出一个成功的楼盘并非易事!8702这需要全方位?多层面的有机配合才成，当然？风水策划就是其中一个重要方面!因为成功的风水策划？可以以使开发商与业主达到双赢的结局!     在现在商业地产项目的²⁰⁷⁸开发中 那首先5575是立向要旺，向代表财,大大向立得旺局！售价高而且销售快 山也也代表人气?向旺山不旺?销售旺但入住率相对不高，购买的以投6427资者相对多!大盘立得山向两旺，当然销售快入住率也高。相反大盘6290立向山旺向不旺。向为财。向不旺为财不旺！指销售不好,财气不旺也就谈不上人气了 “山管人丁丁水管财”!坐为山!向为水!山旺人旺 向旺财兴 这句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与与财的关系?以广州珠江新城两个小区为例,

      从以上卫星地图可以看出 两个小区都是南面3199临珠江，但大盘立向却不一样！A 楼盘依地势立坐北向南,而B小区立的是坐东向西。按人们的传统观念坐北向南是买房房的首选,但实际情况并非如此！两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘，小区B销售快入住率高 升值也快,小区A06年在还有部分楼盘空着?有兴趣的朋友可以到实地看看？那么立南向的小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢。在 这里我为大家做一个元运分析。

 

　　 分析!七运盘子山午向为上山局。当旺财星7赤上山。向方财星6白以退气?8白丁星下水？向上财不旺对开发发商不利,2003年以后8白丁星下水！人气财气皆不旺、在在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用,从5380以上分析就可以看出?到现在进入八运（2004－2023年） 此小区人气仍然不旺的原因了。   我们再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析、七运（1983—2004）盘？坐东向西为人财两旺盘?坐方小区东方立高大的楼盘不但旺人气!也能旺财 向方西面规划为大门入口不但旺财也旺人!两者皆能做到收山出煞 B小区立向布局正合七运旺盘布局 所以销售升值快、人气旺也就在情理之中了，   从以上实际案例分析可以看出、一个小区布局策划的成功与与否直接关系到整个楼盘的销售好坏,也是整整个项目策划的关键,大盘不旺，销售不好、开发商成了房东!如果立^到到凶星入门，小区不出这事出哪事 住户与开发商都^不不得安宁,从以上案例我们也可以想到，一个工厂，一栋办公楼！办公室或者住房不旺、生意运运气也就可想而知了！ 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法。对对售房至关重要！直接关系到发展商利益!整个小区的风水布局好,售楼处的方位与^坐坐向又好？这为销售畅旺打下了了良好的基础,当然,销售好坏还有很多因素？如楼盘质素！价格。销售策略？入市进机把握等！如两者能密配合，互相推动。不仅能快速销售?还能能使价格上个台阶,相反、如两者均不好!要销售出去比登天天还难 这是问题的一个方面！另一个方面。如楼盘品品质一般,整个从发展商的角度看 最重要的就看售楼处了！所以、售偻处的好^坏坏关系颇大 发展商不得不察， 那么!如何确定售楼处的方位与坐向呢。具体包括三方面： 选旺位;整个小区的8703坐向决定以后 就可以起星盘即宅宅命盘,根据宅命盘,找出当旺向星、生气财星之方位!并对此方位星盘作具体分析？ 如小区的坐向为八运丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方?飞星为58、^为为八运最旺之方位，售楼处最宜宜设在此处？为旺吉最佳之位? 售楼楼处可以专门建造、也可在现有楼房的合适方方位的首层安排！这要具体楼盘盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位，除了按向星旺生之方位选择外,还应看交通 人流、是否9967显眼位置等,向首两边的城门位，如通便利?面向大街，大路。比较显眼，如这些方位临旺生之星飞临、则为最佳选择？无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局、非好局！碰到到这样的楼盘 只能在交通便利,人流出入量最大 最显眼的位置来安排售楼处?如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况,则需化解？ 定旺向,售楼处的立向、最宜立7410旺山旺向局、开正门?不仅可以纳入当元旺气,而且室骨布局也较易把握?如果不是专门建造售楼处，而是利用在建房屋的首层作售楼处？也应尽量选择旺山山旺向与双星会向的房屋? 补充说明。住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大 而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺 可看本站相关文章 版权声明。此文为邹易明原创作品！未经作者同意!不能转载,

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