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独生女为什么继承不了房产

　　一,全部的房产都可以继承么、 　　很多父母会将自己的房子留给子女,但需要注意的是?继承发生在被继承人死亡后、如父母健在将房产赠与子女叫做生前赠与，不能叫继承、 　　另外、继承人继承的遗产必须是被继承人的合法财产 家庭共有财产?夫妻共有财产以及合伙财产是需要分分割之后才能进行遗产继承！而一切非法的的财产都不属于遗产,不能继承, 　　二，如何判断第几继继承人， 　　根据《继承⁹⁷⁰²法》第十条的规定、遗产按照下列的顺序继承： 　　一顺序：配偶?子女、父母？ 　　二顺序：兄弟。姐妹,祖父母 外祖父母？ 　　继承开始后！首先由一顺顺序继承人继承?第2顺序继承人不继承、没有一顺序继承人继承的!由第2顺序继承人继承 　　三、房屋继承需要的的步骤 　　首先：评估。通过评估公公司对房屋进行市值评估！评估公司司会根据房屋所处的路段？坐向?楼层！楼龄等重要因素?作出专业的价格格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格, 　　第2步：公证 申请人应当到房屋^所所在地的公证处办理继承公证？领取继承公证书? 　　一般申请人需要提交的资料包括： 　　（1）被继承人死亡证明(外销房需公证)！ 　　（2）该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)、 　　（3）户 口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需需公证)、 　　（4）被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱、其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性。因此暂不予采纳)？若部分合法继承人自愿放弃继承权,必必须出具放弃财产承诺证明， 　　（5）继承人的身份证件(原外销房需需公证)！ 　　（6）其他公证处要求提供的文件， 　　第三步 测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续!领取测绘成果或者附图 以便办理产权登记手续！ 　　第四步、继承登记。申请人持房地产权证。继承公证书！房屋测绘等证明明到房地产交易中心申请继承登记手续？ 　　来源源找法网：[？上海国际风水研究院

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