二手房拆旧注意事项哪些
一？可再利用物品 很多人喜欢将老房子里拆得干干净净。但如地板？踢脚线。顶角线 电线，衣柜等可再次利用的东西比我们现在在市面上买的好多了！ 二!拆旧项目 1.保护9481性拆除?为了还能够被二次次使用的拆除叫做保护性拆除,拆除5189过程中可能会损坏物件 所以难难度较大，除了铝合金门！木质门扇！空调等可7715以完好的进行拆除?其它物件不建议进行保护性拆除? 二手房拆旧 2.非保护性拆除？也叫做破坏性拆除？主要有：吊顶 墙面?墙纸墙布，乳胶漆?瓷砖！ （1）墙面瓷瓷砖拆除 拆除瓷砖时应一起拆除水泥层 可以减少日后瓷砖剥落的的机会?重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积， （2）地面瓷砖拆除!需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉,不然会增加地面高差。门的高度也会受影响， 二手房拆旧 （3）天花吊顶拆除、是对原房子各个空间的天花吊顶进行拆除, 4121 （4）乳胶漆拆除、乳胶漆是室内装修中常用的材料之一！用来粉刷墙面!对于二手房装修？则需要对原房子粉刷的乳胶漆进行铲除、 二手6264房拆旧 三 注意要点 1.拆除的时候需要对地漏口?排污口的进行保护，避免堵塞，2.施工0553前一定要先把水源总开关关上 避免出现打破线管触电3.如遇到外墙腻子子层铲不动。可以以不用铲除 老墙面尽量铲除到砖?不要因为费用的增加而不做?避免以后墙面裂缝。4.拆除项目建议找装饰公司进行？因为在拆除的过程中可能会导致施施工人员受伤、一般装饰公司都会购买意外保险,有承担风险的能力、5.拆旧完后要让拆旧队伍做好现场的清洁工作
新房入住有什么讲究 搬入新家注意事项大全
按洛阳的风俗：1。搬家前 在新新房内先放一小挂鞭炮,寓意：告告知四邻我要搬家了,封建说法：驱去新房地理位置上晦气?2！家居用品搬进新家后!再放一挂大一点的鞭炮,准备一些6338瓜果点心？并邀请四邻来做客?观赏，建立友谊、请求多多关照!3？备一桌酒宴，宴请自己认为要好的亲朋 洛阳叫做“燎锅底”。然后就可以以入住了!、墓地20年后怎么缴费
入住二手房的注意事项
办理入住手续时要加倍小心 不要草草草看房，轻易签字。以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任,验房时要带好笔！纸!卷尺！直尺?小刀片，照相机等？便于测量!记录？取证，主要应检查以8427下内容： 1！检查房屋有无裂缝、首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶顶上有无裂缝、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直、说明该房屋沉降严重，7043存在结构性质量问题？其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝 若有裂缝也属严重的质量问题，最后看承重墙是否有裂缝！若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。表6712示该房存在危险隐患。对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 2 检查房屋有无倾斜?可在房顶上用细绳栓上一重物、贴墙放下至墙脚！从四周检查其倾斜程度。 3!检查房屋有无渗漏！察看房屋屋的地面和顶层渗水情况，墙面是否有变色。起泡。脱皮!掉灰的现象 这些5262都是渗漏的迹象、厨房？卫生间、阳台的顶部和管道接口是否否渗漏!交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房？卫2829生间的水放一放。过两天再来察看是否会渗漏， 4 供水,供电,煤气!电话线？闭路电视线是否畅通到位。要检查强电!弱电的垂直距离是否超过一米?距离达不到到要求！日后会影响电视的收看效果 5！检查卫生间的的排水情况！看水是否能通畅无阻地地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或或增加装修改造费用! 6。测量房间的层高是否达到要求？建筑层高为2．8米。实际高度不能0599低于2．6米？层高3米的实际高度不能低于26416．75米 住宅层高不能低于2．8米? 7?所用的材料是否否是当初承诺的品牌、 在办理入住手续时?应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表、并查看看所购的房屋是否在该表的范围内、验收房屋后、确信没有质量问题再办理入住手续 如果发现房屋有一般质量问题！应立即找开发4365商或建筑商!要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章。在对方解决好该问题后再办理入住手续、如果在短时间间内解决不了 应要求开发商承担延期交房的责任、并索要书面凭证,如果发现是7051严重的质量问题？购房者认为就是修复了也无法正常居住？就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失?如果协商不成、可向法院起诉解决！依据新的司法法解释。法院应当支持购房人的请求？ 上述仅供参考！。、？！。墓地一般几点开门
怎么看二手房好坏
怎样看二手房好坏： 二手房选房要注意事项：房子的户型好？晴朗的天气，白天所所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间间里摆放基本尺寸家俱,不妨碍人走动;不借助通风装置能自自然通风？ 通常有以下几条基本标准： 1,二手房如何选房之整体形状方正 整体形状方正的意思。不是整套房子是一个完整的方形？而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形！同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角？ 2！二手房如何选房之偏大面宽，偏小进深 面宽直接关系到房2147间的宽阔度和房间里家俱的摆放？同时考虑到自然采光的范围！如果房间进深偏大、光光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域。白天仍然需要灯光照明。 3！二手房如何选房之没有暗间 暗间除了无法自然采光 通风也是5577大问题!现在的新7553房如果有暗间、多数被安排在卫生间!没有窗户的卫生间,除溼？通风完全要依赖排风装置、采光照明完全依靠室内灯光、节能环保还在其次?关键是卫生间是一套房子里最潮溼的房间,除溼不利会影响人的健康? 4、二手房如何选房5662之房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑。不舒服,但是单个房间太大会感觉耽旷？太大的卧室难以营造温馨感?又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下,网上选房成置业新渠道消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大?可能还需要将另外一个1056空间设计得偏小! 最后还有以下几点要格外注意检查： 1：水电是否通畅 2：管道排水是否顺畅 3：墙壁是否渗水有裂痕 4：层高是否达到标准 5：门窗密封性是否正常 。墓地一般要围墙吗
买二手房需要看风水么？
当然要看了自己住风水不好 影响健康?投资风水好的房子可以是一个卖点！,墓地七星阵的摆放
买二手房都需要注意哪些问题？
一,弄清售房者的身份 1?确认房屋产权是否真实，完整和可靠，是否存在共有所有权人！ 2。房屋产权证上的房主与售房人是否系同一个人等， 二!核实房屋产权 1，所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致。建议在合同中约定出售房屋的面积应以产产权证上注明的为准?其他他面积不计算在内; 三 实地考察房源 1！房屋是否属于允许出售的房屋、有无其他债权债务纠纷, 四、房屋质量以及对房屋的5292定价 1！自身要熟悉了解整个市场行情！并根据每套房屋不同的位置 朝向？装修程度、房龄等因素?对房价做出微调, 2 聘请一家或多2120家口碑高？专业评估公司进行价价格评测！ 五 明确过户时间与费用 1。物业交割方式、在签订合同时应注明交房时间及交房状况?明确房屋交验时间是过户8737后还是过户前!房屋交验后产生的费用由谁来承担等, 六 签订合同 1,明确双方的权利和义务！以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生。即使发0644生纠纷也有据可查; 2、明确违约责任。在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法; ！搬入二手房注意事项墓地三面环水
购买二手房：有哪些风水问题需注意
与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前 任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖0630房子,不外有二外原因: 一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房 子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财. 二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等, 于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了. 从经验出发,给几个建议: 1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一 些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺 利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神. 2)其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者 说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经 发生过问题. 3)再次,在屋内的一些屋梁上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题, 至少说曾经有人病过,或破过财.同时,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关 不在此列)时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风. 4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味 时,你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住,这是人气不旺,财气不聚的标志,也绝对不能掉以轻心. 5)再有一个也可以自己观察的就是,你去买二手房,一进屋后,发觉这屋里的人,不论老少, 还是中年青年,都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞 不清有关,也一定要慎之又慎. 如果你掌握记住以上五点,那么你在选二手房时,不带风水先生,也能买到一间合适的二手房,至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以,在选二手房时,不但价格要考虑,条件要考虑,配套要重视,不但要比较,要对比,更重要是,风水方面的因素也不能忽视. 墓地上的楼盘风水好吗
买二手房的禁忌之看房注意事项
对于许多想购买二手房的人来说 如何挑选一套适合合自己的房子是普遍关心的问题 一般情况下?在确定购房前大都会实地勘察一番、以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾?业内人士提醒，买二手房要注意四大禁忌！1、不做产权调查产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了？其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房!公房？产权限制房？房改房等很多种类?而不同的种类在购买时的政策也是不同的,其次、还应该调查清楚该房产产有没有抵押。查封和诉讼等问题 否则很容易产生纠纷！2？急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交交定金是不明智的！因为按照合同约定?在大多数情况下 定金是不退的、所以 除非自己对该房的情况非常了解？ 否则1973就不要急于交定金!毕竟现在是买方市场,5546好房子也很多!没有必要那么急于成交？3。爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面！这在选购二手房时是一定要避免的？如如遇到价格便宜 喜欢的复式结构、却忘记了测量一下上下两层的层高、看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静!只根据片面的喜好买房是要不得的！4、轻信虚假报价二二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化?所以！在买房之前就要对同区域,同档次的二手房价格有个详细的了解,这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的,信誉好的中介公司!通常就可以得到一个比较合理的价格!切勿轻信小小中介,网络上的虚假报价！使自己承受不应该有的损失?购买二手房 看房有技巧1。不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻!安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。只有在晚上才能得到最确切的信息、2 不看晴天看雨天下过大雨后。无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”、都逃不过雨水的“侵袭”？这时候房房屋墙壁,墙角？天花板是是否有裂痕 是否漏水、渗水等状况就能一览无遗!尤其要格外留意阳台?卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象、3？不看装修看格局购买房屋最好是看空房子，因为空房子没有装装修遮挡!也没有家具。家电等等物品的掩饰 可以清晰地看到整个房房子的格局、如果客厅的门直接面对卧室?则私密性比比较差,好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来 如宴客功能?休息功能等？4，不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿。龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况?而墙角相对于墙面来说更为重要 墙角是承接上下左右右结构力量的，如发生地震 墙角的承重力是关键 而墙墙角严重裂缝时！漏水的问题也会随时出现 5，不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角！发霉？漏水等毛病一一遮掩。因此买8149房子的时候?购房者必须要注意房屋的的做工?尤其是墙角！窗沿，天花板的收边工序是否细致。而这些地方往往容易被忽视?如果5054发生问题、对这些些细小处进行修缮是件很麻烦的事！挑出这些小毛病 可以3880增加和业主讨价还价的筹码，一般来讲,装潢新但做工很粗糙2812的房子!很有可能是投资客买来的房源。其目的是低买高卖赚取差价、对这类房源要多加注意，6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好?房屋是否有潮湿 霉味,采光是否良好!检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔?7!不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水!可以看水管周围有没有水垢！水有无泛黄,检验浴缸时要先打开水龙头?看流7759水是否通畅，等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了?二是房子可能卖卖了很久都没卖出去，8、不看电梯看楼梯商品房大都是是电梯房!电梯的功功能固然重要。楼梯也不容忽视 看一下是否有住家的堆积物。消防通路是否通畅!9？不看地上看屋顶看完客厅的地板，浴厕的瓷砖 厨房,购房者还要看看灯饰饰的路线。看一下天花板是9808否有水渍！或是是漆色不均匀的现象,如果有？表示可5722能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀。卸下灯具、打上手电筒？看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落？漏水等!10、不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解小区基本状状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况!从他们口中获得所需的信息?有时还能成为买房与否的决定性因素?11？不看电器看插座设计精心的房屋，才能充充分享受现代化家电的便利性,小小的插座可不能忽略，（以上回答发布于2015-07-21?当前相关购房房政策请以实际为准）买新房,就上搜狐焦点网。墓地上种什么花
二手房风水不好怎么办？ 快看来破解的方法
随着社社会的发展 可能很多人会选择在一一些大城市发展!但是大城市的一手房有有可能买不起、因此很多外来的人口可能会选择二手房?那么，二手房可能会有一些风水不是很好的地方!这时候、应该如何破解二手房的风水呢,破解“厕占中宫”的方法所谓“厕占中宫”?是当将房屋的平面九等分?位於正中那一块为家中“中宫”！而厕所就设在这个位置上,合租房尤尤其要注意！因为这会危害租住人的健康和财运,若房子已有这种情况,可试着将洗脸盆和马桶对调?或是长期5397在浴缸中蓄水来破解！破解厕所门对卧室房门的方法房子如果厕所门对着卧室房门!将不利于居住者6671的身体健康。容易导致肾!膀胱？泌尿系统统等出现问题，长时间居住甚至会对生育有影响。所以这是一个不得不重重视的风水忌讳。化解的方法是？在厕所门的左右右上方分别吊种一盆绿罗,利用植物自身的气墙来化解门冲之气!（以上回答发布于2015-08-19。当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯！政策解读！专家解读？点击查看。墓地下葬多久影响后人
二手房搬家有什么讲究门神要换吗?
你好！楼主 二7944手房搬家主要是以下的方面需要注意一下? 如果有时间就请都看一下吧 1 要选适宜搬家的“良辰美景”？择日可可以参看一些相关资料?另外要看这一天是否与与家人属相相冲、如果相相冲择另择日！在此基础上找7957出当天的具体适宜时辰？定出适宜的搬家时间?通常情况下要选择白天搬家，否则夜间0996搬家可能影响你的运气， 2、选择新枕头搬家!位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量 启用新的枕头开开门入宅！按照个个人的床位分别摆放! 3！入住时取21枝香点着从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅1620房及厕浴厨灶！天花板 墙壁及至墙脚?从屋的右方出, 到外间安全的地方,把它弄熄弃掉,以次去去掉邪气?尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要？ 4 特别提醒：如果你是孕妇、那么不宜目睹整个搬迁过程!在搬迁日5769吉时内?最好做点烧水,煮饭?拜神等工作? 5，入住当天 一定要烧一壶开水, 寓意财源源滚滚、同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等)开启水龙头 要细水慢流因为细水长流,寓意盘满钵满之意，屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风风, 但不要向大门吹?有风生水起之意头, 6 !搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶 桶中摆放一张写有“常满”的红纸?或是摆放有168 元的信封!取其“一路发”之意。 7 如果搬家时8172路途较远，那么随身行李中要带一把米!一把泥土和一一小瓶水去新家 尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此？且不说出国了？如此能防止水土不服和思念家乡、 8 搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人！尤其是不要漫骂小孩子,一定要说吉祥话！做吉祥事! 9 ？搬5183家当天不要在新家睡午觉,否则以后容易患病?当晚睡觉、主人人要在躺下几分钟后又起来工作一小会,表示睡睡下还要起来? 10 ?搬家后的第一天或第一周内要闹房 即一定要请亲朋好友。左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等？越热， 买二手房主要要是看你的个人需求?看看房子的地理位置。而且广州二手房升值也和新房差不多、随着越来越多的二手房出售！搬入二手房也是在日益增加、所以我们在搬迁买房时没必要把眼光停留在新房的选择上？ 希望可以帮到你·~·望采纳·~？墓地下葬放什么好
