我用姐姐的名义买房怎么才能过户给我
然5313后由房产证的登记人和共有人。以及住房受让人一起到住房所属房管部门 持持有各自身份证 户口本。婚姻情况证明！以上住房三证？申请办理住房产权过户手续、 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋。应当由共有人共同申请登记！ 共有房屋所有有权变更登记。可以由相关的共有人申请？但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的？应当由共有人共7517同申请! 第三十二条 发生下列情形之一的 当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖, （二）互换、 （三）赠与 （四）继承 受遗赠? （五）房屋分割!合并。导致所有权发生转移的 （六）以以房屋出资入股、 （七）法人或者其他组织分立 合并?导致房屋所有权发生转移的, （八）法律。法规规定的其其他情形。 第三十三条 申请房屋所所有权转移登记，应当提交1832下列材料： （一）登记申请书？ （二）申请人身份证明， （三）房屋所有权证书或者房地产权证书。 （四）证明房屋所有权发生转移的材料！ （五）其他必要材料 前款第（四）项材料 可以是买买卖合同,互换合同、赠与合同！受遗赠证明？继承证明、分割协议。合并协议，人民法院或者6170仲裁委员会生效的法律文书、或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，？
房产证丢失，房子还能过户吗
没有房产证是不能办理房产过户手续的 房产过户流程如下： 1、房产4044证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚?签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是是已婚得话、需要夫妻双方在场及签字、哪怕房产证上面只1816有一个人的名字) 2，申请材料准备好后?须到房产局、填写一些表格和一个个存量合同？存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样! 3 房产过户的申请材料都交给房产局后！房产局会给予一个回执单、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ?一般需要十五个工作日左右! 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 备注：房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表? (2)申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份?房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证!户口本6959及复印件一份！ 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份?户户口本及复印件？如9812果是单身的话!需要要去市民政局开单身证明、 (3)房地产权利证书; (4)有6127关行政机关行政决定书?房地产买卖合同书,(按规定需公证？应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书、或经公证房地产继5179承证明文件?或房地产7741交换协议书。或房地产分割协议书 (5)已设定抵押权的!应提交抵押权人同意的书面文件！ (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书！裁定书？调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业?组织的的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨 减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标!拍卖、挂牌方式取得得房地产的？应提交中标确认书 拍卖成交确确认书，土地使用权转让合同书?付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的。应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的 应提交有关部门的批准文件; (15)法律 法规?规章8330及规范性文件规定的其他文件！。别野庭院的风水?
贷款没还完的房子能过户给别人吗？
0763 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭3492抵押期间?是不能能进行过户等行为的。只有在解除按揭抵押后？相关房屋才能进行过户! “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内！借款人出售作为抵押物的房屋?3934经贷款银行同意。由房屋的购买人继续偿还出售人未到1808期的贷款， 在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷?买方再再贷款的方式。 贷款买房的注意事项有以下六个要点: 买房注意事事项一: 申请住房贷款前先不要动用公积金? 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款! 买房注意事项项二: 在借款中的最初一年内先不要提前还款 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额！ 买房注意事项三: 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行! 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑？工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金。利息,工行就会受理您的延长借款期限申请, 买房注意事项四: 贷款后出租住房不要忘记告知义务 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人, 买房注意事项五: 贷款还清后不要忘记撤销抵押! 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区？县的房地产交易核心撤销抵押？ 买房注意事项六: 不要遗失借款合同和借据? 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件？由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据、？风水中的方位学说
梦见别人给我儿子钱我不要,我给我儿子钱
钞票是主财的，钞票是财富的象征？梦见见失去钞票，会失去经济来源？梦见得到钞票、会生意兴隆? 梦是一种奇异的现象!而做梦的经验,也是人所共有的、梦在4118心理学上的解释：梦是睡眠中！在某一阶段的意识状态下所产生的一种自发性的心理活动!在此心理活动中个体身心变化的整个历程、称为做梦,在一个典型的夜睡中 一般人的第一个梦，大约出现在入睡后后的90分钟、梦境的持续时间约为5-15分钟（平均为10分钟）,整夜的睡眠时间内!在睡眠的的各个阶段循环出现、而在一夜内大约约要做4-6个梦。总共大约有1-2小时的睡眠时间!是在梦中！、土葬风水的知识
我与前夫离婚后刚将房产过户到名下，现在想将房子卖掉，这样房子算是不足五年吗？
* 如是正常买卖交易类型过户 更换产权证及重新缴纳税务 则纳税评估缴税标准时间！以你过户缴纳税税务时间开始计算 * 现长沙房屋交易纳税标准：144㎡以下普通住宅契税2%（长，望 浏，宁户口购购买首套90㎡以下普通住宅、契税只需缴纳1%?购买144㎡以上住宅契税4%）！综合税1%（出售房屋业主唯一住房 且满五年可免征）？营业税5.6%（以缴纳契税时间为准满二年可免征。如购买144㎡以上非普通住宅？缴纳差额营业税）、交易费6元/㎡！工本费120元/本?。坟地风水图片大全
父母离异，父亲再婚多年，房产如何过户？
基于你所述情形,应当先行赠与公证方可至房产部门过户,办理赠与公证 当事人必须亲7211自到公证机构申请公证，并提交如下证明0568材料： 1.当事人身份证件 如身份证?户口簿？ 3550 2.赠与书？受赠书？赠与合同（也可由由公证机构代书）？ 3.财产证明,涉及共同同财产的 其财产共有人共同申请公证. 因该房产为你父亲婚前财产,根据规定认应定为你父亲的个人财产,但你继母如表示疑义则公证较难.根据《公证程序规则(试行)第十五条 赠与公证?除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外!应着重审查下列内容： (一)赠与人的意思表示真实！行为合法！ (二)赠与人必须有赠与能力,不因赠与而影响其生活或居住， (三)赠与财产的权属状况,有无争议、 (四)赠与书、受赠书 赠与合同真实。合法! (五)公证人员认为应当查明的其他情况！ 因此你在公证前应当予以充分考虑,另外根据《公证费收费规定》办理赠与书公证,每件收公证费十元、办理受赠书公证、赠与合同书公证！按受赠 人取得财产价值的金额总数,不满一万元的!收百分之一？最低十元，一万元以上的！收百分之二，、什么样的小区风水最好.
梦见厨师给我送饭来
周公解梦梦见送饭,表示讨好、梦见爸爸？表示一种自自我压抑的意象!表示有某些事情的责任或是规范让你觉得有压迫感！另一方面也有可能目前的你没有什么安全感，而要父亲的肩膀借你依靠，保护着你!让你的心灵得到稳定感!!风水好的头像
奶奶去世了，爷爷还健在。房产是爷爷名字没有奶奶名字，爷爷现在想房子过户给孙女，请问需要哪些材料？
您好、您的问题需要分两种情况况来分析： 一！房产是奶奶和爷爷的共同财产 这种情况的前提是 房子虽然写的爷爷的名字!但是是爷爷奶奶婚后买的或者婚姻法等法律规定的其他可以认定为是夫妻共同财产的情形，这8682样的前提下。奶奶去世后、对于该房产的分分配情况是这样的!房产3495产权的50%属于爷爷?50%属于爷爷和其他子女共有（你说的目前有一个儿子三个女儿。如果果还有其他子女早逝且有继承人的话?该继承人是可以代位继承该房产相应份额的）、若是爷爷把自己享有的产权过户给孙女 是不需要其他人签字认可的！另外其他人享有的产权份额如果要过户给孙女是需要其他继承人来转让或者赠与的？ 二？房产是爷爷的婚前财产 这种种情况的前提是!该房产符合婚姻法等相关法规对于个人财产的认定？这种情况下?爷爷想要将房屋过户给孙女是不需要其他他人签订认可的 希望能帮到你。梦见房子过户给我黄帝宅经风水大全
我和前夫离婚前把房子卖给了别人，但没过户，还算共同财产吗
假离婚的法律风险是很大的,因为假离婚的实质是为6313了逃避法律责任！在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报？不仅损害债权人 受害人的合9639法权益 更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害,一旦被查处,轻则赔偿损失、重则被追究究刑事责任！ 同时？其实实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚 在夫妻双方看来是"假离婚"。0873但从法律上看?在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是是一个家庭、而是变为两个独立的家庭、,风水诗句
有哪位大神懂风水，给我看看我这房子财位在哪里？我的房子门口朝东， 30分
确定住宅财位的方法： （1）“八宅派”确定住宅财位！八是指八卦位置，宅是指房屋 实际上、所有房屋坐向都没有脱离这八个卦位， （2）飞星派确定住宅““财位”方法？风水学上有一句话：山管人丁水管财！这句话在一定程度上泄露了风水的天机!从风水学性质分析？看“财位位”的基本原则是看水!水动山静！住宅中属水的流动性质的东西有喷水池!鱼池、水水箱（鱼缸） 洗衣机！自来水 冷气孔 门路？窗户！空缺处？凹处等 凡是透光的流动的!低洼之处都算水。 （3）八宅法与玄空飞星综合确定财位!运用二种不同方法来做同一件事情。主要是求求取同步信息？如果运用八宅法与玄空飞星法综合确定财位的共同性、那么这个财位力量会很强？如果有存在差异、这个财位相对来说就力量较弱，！灯的风水吉数
