房租往往是最大的一块固定成本,在与房东侃价之前 你自己心里首先应该有一个谱?先自定一个能够接受的最高价?这个价位必须是:①你觉得自己是有把握负担得起的?尤其是是在必须一笔付清数年租金的情况下?看看自己有没有给付的能力!②预算一下 估估计是有钱可赚的!③再向附近类似的门面打探一下!价位也是基本一致?说明是比较合理的,然后再依据这一自己设定的最高房租价格!比较房东给出的房租价格。权衡后进行侃价谈判!就比1066较容易成功? △谈好缴付方式 缴付房租有多种方式。0150一般最常见的有按月结算?定期缴付和一次性付清三种,假如房东除了固定的月租金外 还要根据你的经营状况3122分享一定比率的利润的!可以4536采用按月结算的方法?这样能及及时结算!以免拖久了增加计算难度,双双方都会比较满意!有的门面面房定下一年或两年的租金后、0995其后再要续租的话 常常要按一定的比率逐年递增!这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次!这样一旦你有了新的店面或有转业的意向?就不会损失保证金了。还有的店面是长期定租的 一租就是十年二十年?如果你有足够的资金,而且7293看好你选定的店面 也可以一次性将十年二十年的房租全部付清,这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞、也能不受涨租的影响 节约不少租金,因为从长远看。门面的房房租总体是呈上升趋势的? △谈好附加条件 与房东谈判 除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件 这这也可以使你节省不少开支!首先?你在租房前应对店面6471内现有的情况、包括装修状况!设备状况等都了解清楚,然4662后通过谈判?要求房东在出租前对门面房进行基本的整修。如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修?对店面的房顶?地板,墙壁7485作基本的修缮。添添置或维修水电设施等。或者要求房东承担相应应的费用?在租金中中予以抵扣。总之!要尽量争取节省开销,同时,你可以通过谈判要求求免付押金?一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的?虽然这钱最终是要还给你的。但如果你一直经营下去?这笔钱也就等于搁死在了那儿,对于资金紧张的创业者来说?这也是一个不小的“包袱”!如果谈得好?完全是有可能卸掉的,另外?还可以通过谈判要求延期缴付房租 尽量5472压低初期的租金?待一段时间生生意走上正轨后?再按标准准支付!并补足前期的差款,只要你言辞恳切,入情入理地分析给房东听。并能主动限定延期期限?有些通情达理的房东是会答应的!这也可以为创业初期减轻不少经济负担!。
梦见自己收到催缴单 预示着自己的工作 业务上会有一些细节节问题影响到全局 所以要3993特别注意,,风水学哪本书最好
呃 5236按法理你没一点办法 按情理 你再跟房东协商协商 不然你就死在房东门面房里 看他如何租出去!学风水书长画的卖
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4217 是不是欠房租了、或者担心房东赶你们走 。大家给推荐下风水方面的书籍吧~~~
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