国外物业和中国物业的差距在哪里
中国物业管理的发展速度,在世界上是少有的,大大地缩短了与发达国家和地区的差别，但是,同中国的许多事情一样,只要一快,就会出现一些问题,物业管理也不例外, 1.市场化的差距 2.社会化的差距 按照社会化大生产的要求,物业管理公司应1579当是参加市场全方位竞争的独立主体,不应从属于某一房地产开发公司或部门单位。发达国家和地区普遍实行的是委托管理,自建自管的模式早已淘汰 社会化还表现在,物业管理公司必须接受全社会的参与和和监督!业主委员会必须建立并发挥作用,还要接受政府和社会有关部门的管理 监督与约束,才能规范其行为,6030保障其发展、 社会化方面的差距主要有以下几点:第一,条块分割严重 开发公司不愿意把自己的物业交给外部公司去管,即使公开招标,其运用“暗箱操作”等手段,外部也很难进入,这牵涉到体制的问题,必须从产权制度等方面加快改革,才能从根本上实现社会化,第二,业主委员员会的组建要适合国情,真正发挥作用,前几年,仿照国外模式,要求新建小区在正式入住1年内或入住率达到标准后,由物业管理公司负责组建业主委员会并报政府部门批准,结果带来不少问题,比如业主委员会主任或或成员的选举,除了要求他有无私奉献精神外,还要有“三总师”的业务知识!具备这些条件件的很少,勉强选出来的,先提出个人要求！这样的委员会业主们怎能信任?这也是为什么有的小区出现两个业主委员会和两个物业公司的原因之一!北京市政府规定,将物业管理纳入社区管理,我认为这是一个好方法!总之,社会化的步伐要快,这样才能提高物业管理的层次,最终受益的是广大业主， 3.专业化的差距 专业化要求物业管理公司要有专门的组织机构,有专门的人员配备,有专业工具配备？最重8401要的是应聘请专业公司从事专业工作,比如保安？绿化。保洁、供暖 维修等,物业公司主主要从事经营!管理！考核工作。在此方面我们还有较大差距,以某公司为例,成立了专业公司,由于未能完全摆脱老体制的影响,光人工费就占去了总费用的大半。这样的专业公司不要说参与社会的竞争,就连生存都困难 还有一些小公司,为了节省人力,一人多岗,什么都干,什么都不精,其管理水平可想而知 4.规范化的差距 规范化要求,物业管理公司要依照政府规定,在有关部门正式登记注册,接受审核,依法经营;要建立一套完整的?科学的管理制度。工作标准和服务程序,以确保服务质。
八卦阵的兵法在哪里
兵法里根本就没有什么八卦阵 那是小0162说演绎出来的东西、 真正的阵法没有那么神奇 只是一种各种兵种搭配排兵布阵的方式！比如打仗时骑兵在哪里？弓箭手7246在哪里 刀盾兵在哪里、长矛兵如0333何使用！我国最早研究具体阵法的兵书是黄石公《三略六韬》里面有很多阵法?当当时更重视战车的使用!后来来真正使用的阵法也是这些东西？冷兵器时代也有一些创新 比如后来骑兵成为至关重要的力量!而而战车衰落了，针对骑兵又出现了很多步兵阵法!比如拒马阵等等、到了明朝为了对付倭寇、又出现了鸳鸯阵！为了对付满清把火炮也搬到了战场,配合火炮炮也产生了不少新式阵法？但这些阵法和和八卦阵没关系 诸葛孔明的八卦阵其实是一种迷宫？用于固固守某个地方还可以?野战根本就不实用?也不见于正统兵书， 至于阵法传说,甚至神话的产生和宋朝消弱武将兵权有着很大的关系、赵匡胤杯酒释兵权以后,为了更好地控制带兵武将想出了一个主意?就是赐下所谓的阵图！令武将按着他的布置摆放兵力不得私自更改。否则便算贻误军机军法从事,是一种控制武将的方式和政1731治手段，与兵法毫毫无关系。 国外八卦阵城市在哪客厅挂十字绣好吗？客厅挂十字绣的风水宜忌
白虎谭八卦阵是哪个城市景点
好像是 5974南京市！养生之道：你一定要知道，一生气病就来了！
面包的起源是中国还是国外？
面包是由埃及4297人在公元前6000年发明的,面包由埃及人发明通过希腊传入罗马!经5691过改良后传到欧洲大陆，而欧洲各国借助助科技之力 将面包制作技术不断精进！如今世界各国的面包?都揉合了当地的精华! 面包起源于一种粗糙 沙砾般的的扁饼!最早烘制这种扁饼的人！可能是石器时代瑞士的湖滨居民，这些人在八千多年前就知道把谷物舂碎,羼水。在烧热的石头上烘烤!历史学家把发酵面包追溯到公元前二千前到三千年之间的埃及,当时大概是野生酵母侵入生面团?便产生了世界上第一个发面饼。埃及人后来又发明了烘炉！把烘制面包变成了了一种手艺,创制了五十多种不同的形状圆的，立方的。麻花形的。动物形状的， 1936年？纽约大都会美术博物院一个远征队在埃及阿塞西夫谷发现了几个3500年前的面包?令远征队里的科学家吃惊的是?其中有些几乎像现代的裸麦面包 摩西把希伯来人9230带出埃及 他们把古代制面包的秘秘方也带出来了，到了耶稣的时代!巴勒斯坦所有城市都有出售面包的作坊, 罗马人进一步改进制面包的方法，发明了圆顶厚壁长柄木杓炉？这个3248名称来自烘制面包时用以推动面包的长柄铲形木杓!他们还发展了水推磨和最早的面粉搅拌机?用马和4432驴推动，罗马人重视面包！用来作为福利利计划的一部分？ 中世纪的欧洲人一般都吃吃粗糙的黑面包 最初白面包只用于教堂仪式、原先只有修道院和寺院中才有烘炉 后来领主宅邸中也有了这种设备!富人开始用烘炉制造白面面包供自己食用？因此白面包成了特权阶级的食品?地位越越高的人、吃的面包越白。今天情况倒过来 一般认为白面包是普通面包!深色的“杂样”面5458包价钱要贵得多、 关于面包最富有灵感的创新!大概出现于十八世纪时的英国。那时有个放荡不羁名叫约翰·蒙塔古的的贵族！三明治四世伯爵!叫人在两片面包之间夹点肉!使他能一面吃一面赌博,那种粗制的三明治就此改变了世人的饮食习惯。 不管大小?形状和质地地怎样 刚刚刚出炉烘得焦黄香气扑鼻的面包、说不不定最能刺激人的食欲。面包成了营养7965的象征！在引起敬意,怀旧 甚至爱好方面,什么食物都比不上它?,八字算命实例：女子七年丧两夫是天注定的吗？
请问华北农业大学在哪个城市？
华北农业大学就是以前的河北农业大学！位于保定市南市区、河北农业大学于2014年向教育部提出更名名请求的！就在前前不久已经同意更名为华北农业大学！本人就是河北农业大学学生！ 月月光，心慌慌，赶紧看看这些简单的招财风水
国外怎么晒粮食？
基本上都是大农场主进行种植业, 机械化操作?一2512般有专业的烘干设备!不受天气限制， 粮食烘干机的选择与配置按谷物与气流相对运动方向,烘干机可分为横流，混流 顺流。3948逆流及顺逆流 混逆流？顺混流等型式！随着粮种的改进。单产的提高和国家对粮食烘干设备的投资增加。建设大,中！小型粮食烘干设施的越来越多?能否选配质量高,使用寿命长 经济实用 可靠性好和自动化程度高的烘干机至关重要,。家居装修走廊有哪些风水禁忌
张韶涵的家在住在哪座城市?
英文名：Angela Chang 生日：1982年 1月19日 身高：158公分 体重：35~37公斤 血型：A 星座：摩羯座 出生地：中国台湾 现住地： 台湾-台北市 （加拿大籍） 民 族： 汉族 宗教：佛教，基督教 6681 兴趣：唱歌？听音乐？阅读，work out！Decorating house。cook、服装设计 专长：唱歌？服装设计 喜欢的地方：加拿大 维也纳 想想去的地方：埃及!维也纳?日本 最难忘的事：加拿大中广流行之星冠军 最讨厌的事： 八卦 最烦恼的事：盗版 八卦 最想做的事：旅行 喜欢的运动：排球 最得意的事：Seeing my family going through the hardest times together 喜欢的音乐：R&B。Soul。Blue。Jazz?Raggae 最大的愿望：作一些好音乐可以诠释自己跟接触别人内心世界对音乐的感觉 书籍：：《奇迹安琪拉》 圈中好友,范玮琪！林俊杰。苏打绿!蔡依林 棒棒堂 Twins 周杰伦 潘玮柏 5566 吴尊 郭静！小孩住阁楼，学习不好还早恋，风水怎么调？
通过星座或者其他什么测试知道我长大后会在哪个城市工作
书上说白羊座0287适合在重庆发展…，三种错误的家居风水摆设导致夫妻二人经常吵架
现代中国温姓分布在哪些城市
温姓在全国的分布主要集中于广东。江西两省。大约佔温姓总人口的39%，其次分布于四川、福建!山西 河北。河南，浙江?山东。这七省的温姓5775又集中了34%？广东居住住了温姓总人口的25%、为温姓第一一大省，在粤粤赣闽部分。广西东部部分、浙江南端，湖南温南部?川I甘青交界地区,陕宁北部、山西大部，内蒙古中部?京冀西部， 安徽北部?温姓一般佔当地人口比例在0.24%以上 最高高可达1.1%以上，以上地区覆盖面积约佔了国土总面积19.4%!该地区居住了大约52%的温姓人群 在青海湖以西的其他地区。温姓一般佔当地人口比例在0.08%--0.24%之间?以9784上地区覆盖面积约佔了国土总面积的48%，该地区居住了大约46%的温姓人群!海外温姓人口主要分布于东南亚、? ，、你家有鱼缸吗？鱼缸可以给你带来好的财运
国外最出名的花店
0444 郁金香;玫瑰、婚姻中老婆大老公小为不吉，这是真的！
