古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境 古今中外望子成龙之心,绝绝不会因为时空而改变!现代为人父母者！往往在选择房子时 都会考虑到学区的好坏 交通的便利程度及环境的安全性等等！那么作作为一个房地产的投资者！除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外！在地形地势方面、在道路路河流方面?又有哪些必须注意的投资潜在因素呢，

　　一！有有关地形地势方面的要领

　　1？靠山坡营建的房子多为独栋别墅?讲求景观视野!故房宅背后的地势宜较高！而前面的地势宜较低?但地势较低的前面宜缓降坡 最忌层层下陷、急降坡甚或或悬崖!让人有一一泻千里的负面感受？2！相反的 独栋别墅在前高后低的地势上建筑。最不适宜。若屋宅后方为急急降坡甚或悬崖者更差。让人产生生恐惧感?安全0475方面也多顾虑、3!前窄后宽或前⁵⁴⁰¹宽后窄的建筑基地?气势减弱？给予予人不良印象？4！建筑基地较四周地势低者,下雨时容易积聚水气！除较为潮湿外、亦让人有不开朗的的感觉?5！建筑在山上别墅 本可远离尘嚣享享受宁静悠雅之居住环境！但若地势愈高⁸¹⁴⁴愈偏僻？人烟自然愈少。若四周空旷无其他别墅比邻？这类产品绝非投资保值的优良目标，

　　二 有关道路河流方面的要领

　　1 屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处!若屋宅在U7520字弧内者,状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心。而而设立在U字弧外的建筑物 状似被排挤挤在外，缺乏安稳的感觉、

　　2、建筑物地基基呈现三角形。而而建筑物配合地基建造！也呈现三角^形形并带锐角！处于Y字形之分叉路口？汽车在屋宅左右两边进出,车流过于动乱烦扰 不符合屋宅应四平八稳的原则。3！屋宅前面逢T字形道路或河流！而屋宅建筑于A位置者，位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态!不符合屋宅宜四平八稳的原则，

　　三 有关巷道及人行道的要领

　　1。屋宅前面的人行道宜宜宽阔平整，屋宅与与马路间保持一段适当的缓冲距离！最忌人行道狭窄。使屋宅紧临马路,若该路段车速经⁶⁹⁰²常超过70公里以上者，不但安全堪虑！且行人匆匆经过，难聚人气？

　　2。屋宅前的人行道由内往外倾斜 其其倾斜度若超过7度以上、让让步行经过人行路段者。感到平衡性不佳？^一一楼商铺自然难聚人潮?

　　3、屋宅前面的巷道胡同？若过于狭窄?让人产生压迫感感亦不宜、

　　4!在“死巷”内的屋宅。通风不良 于消防方面的顾虑亦相对增加、愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资？

　　以上所提示的是三项有关地形地势，道路河流及巷道 人行道方面的选择要领、这样投资者在选择同类型产品时 在不同区位的配置上,就不难做出明确的决策,